📰[25.05.10] 서울 집값 14주째 올라…'대통령실 이전설' 세종은 급등 | 만평이뉴스레터 #287



📍 서울 집값 14주째 올라…'대통령실 이전설' 세종은 급등

📍 관악구 노후 주거지 '새단장'…모아주택 2592가구 공급한다

📍 "당첨되면 3억 로또"…하남 교산 아파트에 8만명 몰렸다

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📍 서울 집값 14주째 올라…'대통령실 이전설' 세종은 급등

🔹 무슨 일이야?

- 서울 아파트값 14주째 상승

- 토허제 재지정 이후 상승 폭 둔화

🔹 서울 아파트 매매가 변동률은?

- 지난 주 전 대비 0.08% 상승

- 지난 주 변동률 0.09%, 토허제 재지정 이후 0.25% 둔화

🔹 자치구별로 보면?

[오름폭 증가]

- 서초(0.18%→0.19%)

- 성동(0.16%→0.18%)

- 마포(0.17%→0.18%)

- 양천(0.14%→0.15%)

- 동작(0.08%→0.12%)

[오름폭 둔화]

- 강남(0.19%→0.15%)

- 용산(0.15%→0.14%)

- 송파(0.18%→0.12%)

🔹 거래량은?

- 지난 달 총 4004건, 3월(9816건)의 절반에 못미쳐

- 강남(810건→58건)

- 서초(471건→12건)

- 송파(877건→76건)

- 용산(262건→18건)

🔹 전국 아파트값은?

- 전국(0.01%) 지난주 대비 하락

- 수도권(0.01%→0.02%) 상승

- 지방(-0.05%→-0.03%) 하락, 하락 폭 축소

🔹 더 자세히 보면?

[수도권]

- 경기 과천(0.20%), 용인 수지구(0.17%) 크게 상승

[지방]

- 세종(0.40%) 전국에서 가장 높게 상승

🔹 서울 전셋값은?

- 서울(0.03%) 지난주 대비 상승, 상승 폭 동일

- 강동(0.04%→0.12%) 상승

- 강남(0.03%→0.07%) 상승

- 송파(0.0%→0.06%) 상승

🔹 수도권 전셋값은?

- 수도권(0.01%) 지난주 대비 상승, 상승 폭 동일

- 광명(-0.26%) 지난주 대비 하락, 올해 하락 폭 4.94%

https://www.hankyung.com/article/2025050931821

📍 관악구 노후 주거지 '새단장'…모아주택 2592가구 공급한다

🔹 무슨 일이야?

- 서울 관악구 성현동 노후 주거지, 모아타운 사업 통해 2500가구 넘는 아파트로 탈바꿈 에정

🔹 자세히 보면?

- 관악구 성현동 1021일대

- 2592가구(임대 333가구) 공급 예정

🔹 또 다른 지역은?

- 송파구 가락동 55일대, 지하 3층~지상 25층, 191가구 공급

- 마포구 망원동 456일대, 지하 3층~지상 22층, 262가구

https://www.hankyung.com/article/2025050931811

📍 "당첨되면 3억 로또"…하남 교산 아파트에 8만명 몰렸다

🔹 무슨 일이야?

- 경기도 하남시 천연동에 들어서는 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 청약에 8만명 지원

🔹 청약 결과, 자세히 보면?

① 201가구 일반공급, 5만2920명 신청

- 평균 경쟁률 263.3대 1

② 186가구 특별공급, 2만5012명 신청

- 평균 경쟁률 134.47대 1

🔹 왜 이런 쏠림이?

⇒ 주변 시세 대비 낮은 분양가

- 확정 분양가 5억7167만원(최고가 기준)

- 인근 '하남 호반써밋 에듀파크'('21년 입주, 전용59 8.7억 거래)

https://www.hankyung.com/article/2025050936106



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