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진짜-25억-자산가가-요즘-부동산에-가서-꼭-하는-질문들[새벽보기]
매매관련 질문
1. 거래가 되는지
<거래가 된다면>
-투자자? 실거주?=>투자자라면 전세물건나올것임
-어디서부터 어디까지 거래가 되고 있는지(시장의 흐름을 보기위함)
상급지 랜드마크의 변화로 내 잠재 매수단지의 변화를 읽고 내 의사결정에 힌트를 얻을 수 있음.
각 지역의 랜드마크 단지들을 보면 흐름을 알수 있다.
예) 송파 엘스, 리센츠, 파크리오의 상승 또는 하락흐름이 오면 강동구 고덕 1달, 하남 미사 2달의 텀을 두고 분위기아 전달됨.
<거래가 안된다면 이유?>
-매매유보? 전세선호?: 매도자 우위시장
공급(청약)때문: 기축 가격이 크게 매력적이지 않기 때문에
전세관련 질문: 사람들의 선호도 변화파악에 좋음
1. 전세 거래되는지, 문의 많은지, 실제 보러 오는지
2. 문의만 있고 거래가 안된다면 이유는?(공급, 가격 등)
부동산에 가서 매물만 보지 말고 시장흐름에도 관심을 가져야겠다.
'요즘 매매거래가 잘 되나요?'
'요즘 전세거래는 어떤가요?'
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