[가족과 행복] 월부챌린지 75회 진행중 : 5월 6일차-실전 투자 연습

실전 투자 연습

-실준반 (25년 4월) 복습

*매물 임장 프로세스*

-들어가기전: 집주인이 점유자인지? 세입자가 점유자인지? 머리속에 인지하고 매물 임장 진행( 세입자가 점유자라면 만기나 이사 날짜 묻지 않음)

-신발장 문 고장 안났는지 열어보고, 전실 크기 확인

-작은방: 확장 여부, 장판 도배, 조명 켜 봐서 이상 없는지 확인, 베란다 있는 경우 베란다 결로 꼭 확인

침대 들어가서 자는방 역활을 할 수 있는지 확인

                                                                     결로 예시 사진

-주방: 씽크대 수리 했는지 입주때 수리가 되어있었는지 확인하기,  씽크대 하수부 열어서 분배기 누수 있는지 확인

                                                                          분배기 사진

-몇년전 특 올수리인지 중요( 10년전이라면 특 올수리 아님)

세탁실: 결로및 누수 확인

-화장실: 타일,문, 조명,거울, 샤워기,욕조등 상태 꼼꼼히 봐야 함

수리여부 확인 수리가 몇년전인지 덧방인지? 철거인지? 덧방을 수리 하려면 다시 덧방을 못 하기에 철거 해야하므로 깍아달라고 해 볼 수있음

-안방: 화장실 및 파우더룸 있는 경우 안방 화장실까지 확인 안방 장판, 도배, 조명 상태 확인

-베란다: 뷰 확인 고속도로뷰면 여름에도 문 못 열음, 앞 동이 가까워도 비 선호 요소, 커텐등을 열어봐서 꼭 뷰 확인하기

타일, 샷시 확인 

-천장 누수 확인 매우 중요 

                                                                      누수 예시 

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️