[서투기 24기 14조 경시인으로] 1주차 강의 후기 - 내 상황에 맞는 좋은 것 투자하자

서울 투자 기초반 1주차 강의는 

2025년 5월 현재에 서울 시장 상황과 달라진 투자 판단 기준, 서울 25개구 입지와 경기도 핵심 지역 입지 정리, 

그리고, 가치 성장 투자와 소액 투자를 설명해주셨다. 

서울 투자 하려면 어떤 아파트,  얼마의 가격,  얼마의 투자금을 구분해서 기준을 설명해주셨다.   

현재 지역별 상승, 보합, 하락하는 단지들이 혼재하는 시장 상황에서는 가치를 보는 실력을 키우는게 중요하다.

“투자는 점이 아니라 선이다” 는 단지 가치를 알고 투자하면, 투자하고 보유하는 과정에서 슬기롭게 대응 할수 있다. 

투자자가 보는 시장의 모습은 시장 상황을 냉철하게 해석하고, 가격 변동에 휘둘리지 말고, 장기적 시각으로 명확한 기준으로 투자가 필요해 보인다 

서울 25개구 입지 요소별 특징, 경기도 핵심 지역 입지 요소별 특징 설명으로 전반적인 이해도가 올라갔고,

지역별 시세 분석을 통한 투자 포인트는 급지별로 어떤 시각을 가지고 투자해야 할 지 설명해주셨다.

가치 성장 투자를 위한 단계에서는 투자금으로 필터링하고, 가치 비교하고, 전고점 대비 하락율을 보고 앞으로 

상황을 이해하고, 리스크 대비하여 투자하는 순서로 설명해주셨다.

15년전, 선택에 결과를 예시로 소개해주시면서, 다시 한번 지금 어떤 선택을 해야 할까? 질문과 함께

결론은 내 상황에 맞는 감당 가능하고, 가치가 가장 좋은 단지를 찾고  최선의 선택을 하는 것이다.  

나에게 인상 깊었던 내용은 전고점 대비 하락율은 향후 일어날 상황에 대비하는 것이고, 

투자금 범위 내에 가치를 우선시하는 단지를 투자하는 내용이었다. 

꼭 적용해보고 싶은 점은 

1. 임장중인 영등포구 임장 보고서 작성시에 투자 후보 선정시에 가치 성장 투자 단계에 맞추어 진행해보고,

전고점 대비 하락율 우선으로 보았을때(기존 방식)와  차이점이 있는지 확인해 봐야겠다.

 그리고, 내 상황에 맞는 좋은 것은 TOP3로 도출해 보아야겠다. 

2. 투자한 후 벌어질 일이 무엇 인지에 대해서는 단기, 장기적으로 구분해서 생각해보고 시뮬레이션 해서

베스트 보다는 워스트 상황에 대비해야겠다. 

1주차 강의를 완강후에  권유디님께서 투자 범위를 넓혀 주신다는 이야기를 이해 할 수 있었고, 

가치를 보는 안목을 키우는게 반드시 필요해 보인다.