[서투기24🦄✌️이(2)생에서 사(4)고싶은 집 사서 투자성공 이루(26)조~💰✨_하쿠제니] DO U LUV ME❤️ 줴LUV ME❤️ 줴러미 튜터님과 함게한 조장튜터링 후기~🍀

안녕하세요~하쿠나마타타 ~하쿠제니 입니다~🍀

<DO U LUV ME❤️ 줴LUV ME❤️ 줴러미 튜터님과 함게한 조장튜터링>

조장님들과 줴러미 튜터님이 진솔하게 이야기 나눈 현장~!!

그 내용을 다시 복기 해 보겠습니다~😉

<권유디 튜터님의 변화된 투자기준으로 투자처를 보는것이 

혼란스러워요~!!>

현재 수도권 서울시장을 확인해야 한다.

<전고에서 벗어나야 한다-> 시장이 바뀌고 가격대 또한 올라갔기 때문🥲>

-나의 투자금과 할 수 있는 곳을 파악하는 것이 가장 중요하다.

내가 할 수 있는 것으로 가장 좋은 것을 산다 는 관점~!!

<3개월 안에 투자할건데 투자의 과정을 알려주세요~!!>

<투자과정>

- 내 투자금으로 할 수 있는 단지 금액별로 list up 하기

- 내 상황과 조건에 맞는 물건찾기

- 단지 가치를 먼저 잘 보고 판단하여 투자하기

<4~6억으로 동작구 대방,신대방(?)

->3급지 후순위 vs 4급지 선호생활권 어떻게 할까요?>

 

전고대비 하락율 보지 말고 내 예산으로 할 수 있는 가장 좋은 단지 찾아보고,

 후순위생활권 이라면 4급지 상급지를 함께 보라고 말씀하셨다→ 딱딱 순위가 나눠져 있는건 아니다.

임장지에서 후순위 생활권을 보게 된다면, 인접한곳의 상위생활권까지 비교해 보기

(ex.관악구의 상위생활권)

1. 단지 대 단지 비교할 때 위치와 단지 먼저 비교해 보기>

2.단지에서 강남 접근성이 좋은지 확인해 보기 (역까지의 거리도 )

3.신축 구축, 대단지, 300세대 미만이면 환금성 떨어짐,

 브랜드 위치와 단지를 적용해도 알 수 있음

<예시-마포구> 유명한 생활권 1등 공덕: 가치를 먼저 판단하고->가격을 붙이기

<동작구의 생활권은 어떻게 구분하나요?>

노량진, 흑석처럼 재개발이 되고 있어 생활권을 나누는것이 어려울때 

어떻게 생활권을 구분하는지에 대한 질문이었는데,

“현재의 가치”로만 순위를 매기고, 

대방,신대방처럼 가치가 비슷해보여 헷갈릴땐,

각 생활권 랜드마크 단지를 “아실비교”해보라고 말씀하셨다.

사실 나도 대방과 신대방이 좀 헷갈렸는데 아실로 비교해 보니 명확해 졌다~😉

<오늘 튜터링데이 교훈~🍀>

💡: 생활권 순위 선정시 위치와 단지로 가장 먼저 접근하기

선호도가 헷갈릴땐, 대표단지를 아실로 비교해 보기

💡:투자 기한을 정하고 행동하기/ 단지10개 추리고/단지 투자 물건 털기 후/ 2개선정→매코로 간다

💡임장지에 투자할 수 있는곳이 없는 하급지이면 주변생활권 상급지와 연계해서 보자

💡: 3주차 중간에 목표 복기하는 시간 갖기~!!

오랜시간 튜터링 해주시느라 수고하신 줴러미 튜터님과 이지CM님

함께 해 주신 조장님들께 감사를 드립니다~😘