📰[25.05.13] “다 팔렸습니다”…비싸도 강북이어도 서울은 서울, 순식간에 사라진 미분양 물량 | 만평이뉴스레터 #288

📍 “다 팔렸습니다”…비싸도 강북이어도 서울은 서울, 순식간에 사라진 미분양 물량

📍 조선·이차전지·반도체 호재⋯용인·청주·울산 전세 '고공행진'

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📍 “다 팔렸습니다”…비싸도 강북이어도 서울은 서울, 순식간에 사라진 미분양 물량

🔹 무슨 일이야?

- 작년 말 서울 중랑구에 미분양 발생했던 '더샵 퍼스트월드', 최근 완판

🔹 자세히 보면?

- 중랑구 상봉동 일원, 총 999가구 규모

- 7호선 망우역과 상봉역 도보 가능. 상봉역 GTX-B 호재

- 작년 말 800가구 일반분양. 전용118(최고 18.29억원) 가격 부담 등의 영향으로 미분양 발생

🔹 최근 완판될 수 있었던 이유는?

- 분양물량 급감

- 실착공 1년 이상 미뤄진 GTX-B 노선이 최근 착공 보고서 제출

- 대형타입 계약금 5% 적용 등으로 분석

🔹 서울에 또 다른 미분양 발생했던 단지는?

- 강서구 힐스테이트 등촌역(완판), 성북구 창경궁 롯데캐슬 시그니처(완판), 노원구 서울원 아이파크 등

- 서울원 아이파크 분양물량 1856가구. 잔여 물량 28가구(대형평형)

🔹 서울, 분양 예정은?

- 은평구 대조동 '힐스테이트 메디알레' 483가구(59타입 최고 11.5억원)

- 구로구 고척동 '고척 푸르지오 힐스테이트' 576가구(59타입 최고 10억)

https://n.news.naver.com/article/009/0005491167

📍 조선·이차전지·반도체 호재⋯용인·청주·울산 전세 '고공행진'

🔹 무슨 일이야?

- 이차전치·반도체분야 대규모 투자 있는 충북 청주시/용인시, 조선분야 수주 이어지는 울산. 전세가격 꾸준히 오르는 추세

🔹 청주시 전세가격지수 보면?

- 3월 기준, 99.20

- 지난해 10월(98.76) 이후 5개월 연속 상승

🔹 용인시 전세가격지수 보면?

- 3월 기준, 87.50

- 전달 대비 0.26% 상승

🔹 울산광역시 전세가격지수 보면?

- 3월 기준, 93.2

- '23년 11월 이후 17개월 연속 상승

- 전세가율 73.2%('22년 9월 이후 최고 수준)

https://n.news.naver.com/article/031/0000931330



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