안녕하세요,
꾸준히 오랴가는 투자자 꾸오입니다.
월학이 끝나고
한 달 동안 가족의 따둣함을 다시 깨닫고
이제는 가족과 투자 모두를 잡고 싶은 마음을 품고
실전반으로 돌아왔습니다.
실전반 1강은 주우이 멘토님께서 나눠주셨는데
수도권 투자로 취할 수 있는 전략들과
경제적 자유를 얻을 수 있는 방법과 사례를
보다 구체적으로 배울 수 있었습니다.
강의를 시작하기에 앞서
주우이 멘토님께서는 재수강이라면
목포를 상향해서 한 달을 임해보라고 말씀해 주셨는데
거두절미하고 행동으로 옮겨보겠습니다.
[지금 내가 취해야 될 행동은?]
한편, 강의에서
수도권 투자를 하기에 앞서
현재 시장의 모습은 어떤지를 알아보는 방법을
배울 수 있었습니다.
지금 시기가 비록 하락장이라고는 하나
선호도에 따라 전고를 뚫은 곳도, 아직 뚫지 못한 단지도 있습니다.
이처럼 가격이 뒤죽 박죽 섞인 시장에서는
더욱 가치 판단이 중요함을 알 수 있었고
많이 오른 것 같다고 매수 타이밍을 기다리기 보단
매수를 해야될 절호의 시기임을 시뮬레이션을 통해 알게 되었습니다.
[수도권 투자의 기준]
내가 해야될 행동을 강의를 통해
알게되었으니 다음은 투자 기준을 정하게 됩니다.
투자 기준은 정하는데 필요했던 건
자산의 가치가 어느 정도인 지 파악하기 위한 요소를
아는 것이었습니다.
가치에 따라 이미 전고릉 넘은 곳도
전고를 넘지 않은 곳도 있었습니다.
하지만 수도권에서는
모든 단지 투자가 가능했고
다만 투자 시 편익과 비용이 무엇인지 알고
투자하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.
더불어, 가치에 따라
단지가 주는 기회의 시간도 달랐는데
이를 고려해 지금은 어디를 봐야할 지
방향을 정할 수 있었습니다.
주우이 멘토님께서
알려주신 부동산 가격을 정하는 요소들과
입지를 판단하는 기준을 토대로
가치를 판단해서 지금 봐야할 단지의 특징을
잘 정리해둘 수 있었습니다.
[수도권 투자 로드맵, 강남 입성 방법]
이 투자 사례는 뜬 구름이 아닙니다.
주우이 멘토님의 실제 사례니까요.
덕분에 어느 정도의 가치있는 자산으로
한 투자 사이클을 다 겪었을 때
가져오는 수익의 폭이 어느정도인지
감을 잡을 수 있었습니다.
그리고 어떤 투자 전략으로 접근해야 하는지도요.
여기서 가장 큰 깨달음을 받은건
자산을 크게 취득하는 것이
순자산을 늘리는 관점에서도 아주 유리하다는 것!
뭐야 맞는말인데..?
하실 수 있지만, 이 말 뜻이 참 심오한데,
같은 비율로 올랐을 때 아무리 부채가 크더라도 (전세)
그를 상응하는 커다란 자산 규모가 있다면
순 자산 또한 더 많이 상승한다는 거죠.
그리고 이러한 투자는 똘똘이 한채보단
다주택 투자로 접근하는게 맞다는 겁니다.
그리고 다주택 투자로 가기 위해
가장 중요한 건 투자 실력을 키워나가는 것이고
투자 실력은 곧 아는 단지가 많아진다.
즉, 앞마당이 많아지는 것과 같다.
는 진리를 가시금 뇌에 되새기게 되었습니다.
[결과를 만들기 위해 필요한 요소]
결국, 우리가 강남 입성하기 위해선
다주택 투자자로 나아가야 한다는 이야기고
투자 사이클이 한 번 지날 때까지 보유하기 위해서
충분히 가치를 보는 안목을 키워야 됨을 깨닫게 됩니다.
주우이 멘토님은 이런 안목을 키우는 데
과정에서 필요한 세 가지를
원씽
몰입
그릿
이라고 얘기 주셨는데,
나는 정말 원씽을 지켜나가고
투자에 몰입하여 꾸준히 할 수 있는 그릿이 있는지
다시 한번 생각해보게 되네요.
한폍 자산을 키울 때 주의해야될 부분도
다루어 주셨는데
그것은 바류
잃지 않는 투자로
수익이 날 때가지 보유하면서 지켜나가는 것입니다.
또, 뭐야? 항상 듣던 거잖아.
생각이 들지만
놀랍게도 저 두 가지라 참 머리로 이해하고 있는데
행동으로 연결딧기가 어려운 것 같아요.
하지만 저 두가지만 할 수 완벽하게 해낸다면
자산을 키우는 것은 일단 보장되기 때문에
항상 얘기하고 의식하는 것 같습니다.
이번 실전 1 강에서는
정말로 수도권 투자로 강남 입성을 어떻게 해야 하는지
전략적으로 방법로적으로 다루어주셨는데요
덕분에 강의를 다 들으니 이번 시기에 내가 해나가야할 하나의 행동이 정해진 것 같습니다.
제가 이번 강의를 듣고
뽑은 단 하나의 적용점은
“ 어떤 투자를 할 지 방법을 정하는 것이 아닌
단지의 가치를 파악할 수 있는 눈을 기르고 (강의에 나온 3요소 집중) 투자할 수 있을 때마다 최선의 선택을 통해 투자해나가는 것”
입니다.
감사합니다.
댓글
꾸오님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
