관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
- 1주차 강의를 들어갈 때 너나위님의 격려가 조급한 마음을 다독여주었다. 열심히 살아오면서 나에게 찾아오는 기회를 기회로 인지할 수 있어야 한다는 것, 기어를 올려야 할 때는 기어를 올려야 한다는 말이 큰 격려가 되었다. 요새 직장에서는 일에 치이고, 가정에서는 심란한 사정이 있고, 공부를 하려고 하면 체력이 안 받쳐줘서 이게 맞는건가 싶었는데, 다시 최선을 다해서 내마중에서 투자공부를 이어가야겠다.
- 취등록세 등 세금, 중개수수료, 등기 비용 등이 매매대금의 2~5% 비용으로 나간다는 기준을 잡을 수 있었다.
- 인플레이션에서 들어올 돈은 최대한 빨리 받고, 나갈 돈은 최대한 늦게 줘야 한다는 설명이 가장 신선했다. 주변에 적지 않은 사람들이 대출을 갚을 수 있으면 빨리 갚아야 한다고 조언을 해줬던 것이 생각나서, 주변 사람들의 파편화된 말은 걸러들어야겠구나 생각이 들었다. 원리금균등상환이 원금균등상환보다 나은 이유가 쉽게 이해가 갔다.
- 카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크의 대출 상품도 적극적으로 알아봐야겠다. 한국의 주요 은행(국,신,우,하,농)은 대부분 예대마진으로 수익을 거둔다는 얘기도 신선했다.
- 생활비 파악을 위해 세후소득을 구체적으로 알아봤다. 교육공무원으로 일하고 있는데, 1,7월: 정근수당, 2,9월: 명절상여금, 3월: 성과상여금 등의 1,000만원 가량의 상여금이 어떻게 들어오는지를 이제야 파악했다. 재테크기초반 때 들었던 통장쪼개기를 이제야 선명하게 만들어가고 있다. 돈을 관리하는 느낌이 들어서 기분이 좋다.
- 대출기준을 여러가지 공부한게 너무 큰 도움이 되었다. 특히, 종잣돈의 중요성을 깨닫게 되었다. 종잣돈이 적은 탓에 지역별 대출한도(LTV)에서 투자가능한 아파트의 매매가의 한계가 발생한다는 걸 이제야 깨달았다. 돈 1,000만원이 이렇게 아쉽다는 것을 이제야 몸소 깨달았다. 저축을 더 확실하게 해서 적어도 6개월~1년 안에 1,000~2,000만원을 모아 내집마련의 꿈을 이뤄야겠다.
- 미혼싱글, 신혼부부는 10평형대 방1/화1 구조를 추천한다는 점이 크게 다가왔다. 내마기에서는 소형평수가 과연 경쟁력이 있을까 싶어서 리스트업에 회의감을 느꼈는데, 이번 강의에서는 리스트업 과제를 열심히 하게 되었다.
- 혹시 모를 미래 배우자를 만날 것을 대비해서 내 종잣돈, 소득의 2배 입장에서 아파트 리스트업을 해야겠다는 계산이 들었다. 언젠가 만날수나 있을까 싶지만..ㅠㅠ 미리 미래를 대비하는 움직임을 가져야겠다.
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