[서울투자기초반 1강 후기] 내 투자금으로 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것에 투자하려면?

<part 1> 서울&경기도 시장진단

현재 시장은 상승, 보합, 하락이 다양하게 공존하는 시장이다.

비슷한 급지, 연식이라도 지역에 따라 흐름이 다르고,

같은 지역 내에서도 가격 상승률이 다르다. 

좋은 지역이라도 포기하지 말고 덜 오른 것 중 예산에 맞는 단지를 찾아보는 것이 중요하다.

내가 할 수 있는 최고 급지에 가서 내 투자금으로 투자 가능한 곳 찾아봐야 한다.

가치는 언젠가 제 값을 찾는다. 우리는 언제든 가치를 읽어내는 눈을 가져야 한다.

도곡렉슬도 빠지는 시기가 있다. 가치를 알고 있으면 그 때 사서 기다릴 수 있다.

가치와 상관없이 어떤 단지든지 일정 기간 약세와 보합을 이어간다.

가장 중요한 건 내 투자금으로 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것에 투자하는 것이다.

<part 2> 서울&경기도 지역 특징

서울 25개구와 경기도 핵심지역의 특징에 대해 정수만 뽑아서 알려주셨다.

서울에 대해 백지인 상태에서 전체적으로 짚어주시니 서울에 대한 이해도가 많이 높아졌고 

앞으로 투자방향까지도 잡히는 느낌이었다.

각 지역별 핵심 입지 요소를 파악하고 그 해당 요소에 비중을 둬서 단지를 선택하는 연습을 하는 것이 중요하다.

수도권은 교통 접근성의 중요성 이전에 물리적 거리가 중요하다.

84구축대장은 우선 투자 대상.

<part 3> 가치성장투자와 소액투자

공통점은 수요가 몰리는 선호 아파트를 매수하는 것이다.

(내가 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 것을 사는 것)

가치성장투자는 팔지 않을 물건을 사서 전세보증금 상승분으로 추가 현금흐름을 만든다.

좋은 단지는 먼저 오르고 상승장에서 많이 오른다.

내 투자금으로 할 수 있는 단지들의 우선순위를 정리한다.

<느낀점과 적용점>

현재 서울 수도권 투자를 어떻게 해야하는지 방향과 방법을 잘 알려주셨다.

이번 시장 놓치지 말고 내가 아는 지역 내 괜찮은 단지라면 그냥 투자하라고 하신 말씀이 기억에 남는다.

아직 온전한 앞마당이 없는데 이번 달을 시작으로 매달 임장, 임보 마무리까지 잘하여 제대로 된 앞마당을 만들어서 아는 지역과 단지를 늘리고,

올 하반기에는 1호기 투자를 하는 것이 목표이다.

월부에서 처음 들은 강의가 실전준비반 1강 권유디 강사님의 강의였는데

이번에 다시 강사님의 강의를 들으니

당시의 전율과 초심이 생각나면서 의욕이 송송 샘솟기 시작했다.

진심과 정성 가득 유익한 강의 해주신 권유디 강사님께 감사합니다 :)