열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 93조 나래s]

투자의 끝은 매매가 아니라 전세 세팅이라는 것을 배웠습니다.

2023년 하반기 현재 시장 상황은 전세가 상승, 매매가 보합 또는 상승이며, 투자자에게 기회가 될 수 있습니다.

전세 셋팅을 위해서는 전세 유형과 전세 프로세스, 전세 계약에 대해 제대로 알아야 합니다.

적정 전세가를 찾고, 임대기간, 임차대상을 고려하면 내 물건을 1등으로 만들고 전세를 빨리 뺄 수 있습니다.

가격과 상황을 고려하여 협상하면 투자 수익률을 높일 수 있으며, 시장상황을 고려하여 임대 계약을 하다면 리스크를 줄일 수 있습니다.

적정 전세가를 설정하는 3단계: 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지: 공급, 수요, 포트폴리오

협상 시 고려해야 할 2가지: 가격, 상황