[인생탐험 깔짝이] 5월에 가장 잘한 일 : 자음과 모음님 소액투자 로드맵 특강 듣기

안녕하세요~!

망망대해에서 🌝일출월출🌚 즐기는

인생탐험 깔짝이 입니다!

저는 뾰쨕소중한 종잣돈과 함께

월부에 입성을 했습니다!

그로 인해 모든 강의를 들을 때마다

나는 지방으로 가야 하는데,,,

지방 소액투자를 해야 하는데,,,

언제부터 지방에 앞마당을 만들 수 있을까?

또한, 어떻게 해야 시행착오를 줄이고

컴팩트한 지방 임장을 할 수 있을까?

등등 다양한 의문점이 생겼고

이를 해소하기 위해서

서울투자기초반 정규강의를 들음과 동시에

용기내어 자음과 모음님 소액투자 로드맵 강의를

수강하게 되었씁니다!

일단 강의를 듣기 전

제일 큰 의문점!

Q1) 내가 현재 갖고 있는 돈으로 올해 1호기 매수 후

내년 적금 만기 후 2호기를 매수할까?

or

현재 가진 돈 + 내년 적금 만기 돈

합쳐서 1호기를 보다 더 나은 집을 매수할까?

 

Q2) 지방투자,, 어느 지역부터 앞마당으로 만들어야 하지?

위 질문문에 대해

강의 초반부터 깔끔하게 해결되었습니다!

따라서, 완강한 후 제일 먼저 든 생각은

정말 듣길 잘했다!

내 앞으로의 지방 투자, 소액 투자의

길잡이가 될 수 있는 강의였다!

자세한 후기를 밑에 작성해보겠습니다 ;-)

소액 투자 추천 기준

정말 와닿았던 소액투자의 기준!

3천만원~5천만원으로 

 시작할 수 있다!

3천만원 미만인 경우에는

일단 돈을 모으는걸 추천~~

아하!

소액투자에 있어서 가장 중요한건!

사람들이 좋아하는(살고 싶어하는) 아파트를 고르고,

매매가가 싼 아파트를, 덜 오른 아파트를 고르고,

내 투자금에 맞는 투자를 한다!

예를 들어, 

1억 종잣돈이 있으면

5천만원 아파트 2개를 사려고 하는 것 보다는

1억짜리로 5천만원보다 더 좋은 아파트를 골라서

1채만 투자하는 것이 더 좋다!

별로인 아파트의 개수를 늘리는 것은

취득세를 위해서도 좋은 선택은 아니므로

내가 모을 수 있는 최대의 투자금으로

내가 고를 수 있는 가장 좋은 아파트를 1호기로 해야겠다!

나한테 맞는 소액 투자처 찾기

소액트로 투자할 수 있는 

투자처를 찾을 때는

투자처를 미리 알아두는 것이 중요하며,

입지가 좋은 지역부터 투자처 후보로 보는 것,

비교할 투자처가 있어야 한다는 점!

나한테 맞는 소액 투자처를

수도권, 지방에 따라서

모든 후보를 알려주셨고

매매가/전세가/전세가율/투자금을

정리를 해주셔서

내가 먼저 가야할 도시에 대해

생각할 수 있게끔 도와주셨다!

또한, 전세가율의 기준을

수도권과 지방에 따라 

다르게 알려주시면서

전세가율이 높은 지역만을 우선으로

소액 투자처 후보로 지정하면 안된다는

꿀팁도 함께 알려주셨다!

시세와 전세가율은

매번 변할 수 있기 때문에

후보 지역을 많이 알고 있는 것이 

유리하다고 말씀하셨다.

자모님은 40개 이상 지역 분석을

하셨었다고 한다..!!

나도 그래야지~

어떤 지역을 말했을 때

내가 바로바로 그 지역에 대해 

파악이 될 수 있게끔!!

소액투자 이후 놓치지 말아야 점

정말 아낌없이 주는 나무마냥

자모님은,, 소액투자 앞마당도 만들지

않은 나에게 모든걸 주셨댜,,,!!!

소액 투자 이후

전세를 놓을 때 유의해야할 점에 대해

전세가 껴있거나 주인전세 물건일 때

혹은 전세를 놓는 물건일 때

상황별로 유의할 점을 알려주셨다!

또한, 아직 투자도 하지 않은 나에게

나중을 위해 매도할 때의 기준도 알려주셨다!

이는 내가 계획, 목표를 작성할 때

큰 도움이 될거라는 생각이 들었다!

될 때까지 할 것이므로

반드시 된다!

자모님께서 해주신 말씀들 중

가장 인상깊었던 말!

저는 수도권으로 바로 투입할 돈이 없을 뿐,

실력이 없는 사람이 되지 않기 위해

노력해야겠다는 다짐을 했어요!

자모님 덕분이죠.

오히려 소액 투자를 통해

어느 시장에서든 ‘돈 벌 수 있는 사람’이

될 수 있겠다는 용기와 경험을 얻을 수 있겠다는

희망이 생겼답니다~!

될 때까지 지속해서 나아가기 위해

들일 습관 3가지

1. 월부 전문가 칼럼 매일 1개씩 필사

2. 투자 경험담 적용점 정리

3. 목실감 작성 (이미 진행중~~)

자모님께서 추천해주신 습관 3가지 중

제가 꼭 BM 해야겠다고 

깨달은 것은 바로바로

칼럼 필사 & 투자경험담 적용점 정리!

열반스쿨 기초반과 돈독모를 통해

목실감 습관 길들이는데는 성공했습니다!

하지만, 전문가 칼럼 필사 및 경험담 적용점 정리는

항상 해야지,,, 라고 마음만 먹고

진행을 못했던 점이 내심 걸렸었는데

이번에 자모님의 추천으로

꼭, BM 해야겠다 다짐을 했어요!

경제 용어, 경제뉴스 매일 하는 것도

어려웠지만 나름 습관이 잡혔기에

위의 두 습관도 처음에는 어려워도

꾸준히 해나가다 보면 1달에 20개 이상 

하는 날이 올거라 믿습니다 ;-)

월부챌린지를 통해

항상 매일 진행해보도록 아자아자!

소액투자를 하기 위한 6개월 계획

6개월 계획에 앞서

내 소액투자 1호기 목표는

26년 5월 종잣돈 0천만원으로 지방 씨앗 1호기 심기!

자모님께서 6개월 계획에 대해

세세하게 캘린더에 작성하여

내가 무엇을 해야 하는지 알려주셨다!

인생탐험 깔짝이의 첫째달 계획 (5, 6월)

5월은 서투기를 들으며

난생처음 해보는 서울의 앞마당!

넓은 지역의 앞마당 만드는 것에 대해

완벽 숙지 후 

지방에서 바로 투입되어

앞마당을 만들 수 있게끔

내 역량을 키우는 달이다!

따라서, 5월 한달간은

연 저축액 확인 / 목표역 설정 / 가용 자금 확인!

6월은 열중반 정규강의 들음과 동에

지금 소액으로 투자할 수 있는 지역 조사를 위해

지역 리스트업 /  매매가정리 / 전세가정리 / 전세가율 및 투자금 확인!

인생탐험 깔짝이의 둘째달 ~ 넷째달 계획

 (7월, 8월, 9월)

7월 지방투자기초반 수강하며,

제일 선호도 높은 지역부터 

지방 첫 앞마당 만들기 시작!

8월 정규강의 없으면 돈독모 및 특강 들으며,

지방 앞마당 1개 추가!

9월 실전반 도전!

매월 말마다

내 앞마당의 단지리스트업을 통해

내가 이 지역에서 마음에 드는 단지 10개 뽑기!

인생탐험 깔짝이의 다섯째달 계획

 (10월)

앞마당에서 뽑은 단지 리스트업 후

3주에 걸쳐 매물임장 후

투자하려고 하는 단지 선정!

투자금 계획상 나는 올해 1호기를 하지는 않을 예정이나,

그래도 6개월 사이클을 돌려보고 싶어서

투자하려고 하는 단지를 선정할 예정!

하지만, 이 과정보다는 

앞마당을 계속 늘리는게 중요한건지는

고민을 계속 할 듯 하다,,,

인생탐험 깔짝이의 여섯째달 계획

 (11월)

투자할 단지 선정 후

매물임장과 시세트레킹을 반복하며

투자 진행까지

시뮬레이션 해보기!

서울 및 수도권은

강남 접근성이라는 아주 강력한 입지 포인트가 있어

앞마당으로 선정할 지역을 고르기에는

오히려 수월했다!

투자금이 없을 뿐~~~

하지만, 지방 투자는

어떠한 기준으로 해야할지를 몰라서

  앞마당 지역 선정부터

여러움을 겪었었는데

이번 소액투자 로드맵 특강을 통해

처음으로 어느 지역을 갈지

대략 가닥이 잡혔고!

그에 따라 계획을 짠 후

차근차근 지방투자의 마스터를 위한

길을 나서봐야겠다!

26년 5월.

나는 내 종잣돈 0천만원으로

지방 씨앗 1호기를 매수한다!