[서투기24기_1희1비 하지않고 경제적자유 이루조 나스] '가치지옥에 빠지지 말것!' 2주차 양파링님 강의후기

서투기 2주차 양파링님의 강의는

지금 겪고 있는 어려운 부분을

정확하게 콕콕 집어 해결해주는 족집게 같은 시간이었습니다.

비교평가를 할 때 어려운 이유는 

비교를 위한 비교를 할 뿐

투자를 위한 비교를 하지 않고 있기 때문입니다.

‘내가 가진 투자금으로 이 단지보다 더 좋은 단지를 매수할 순 없을까?’

이렇게 투자를 기준으로 생각한다면

스킬과 방법을 넘어서 진짜 내 투자를 위한 

비교평가를 할 수 있을 것이라는 것을 깨달았습니다.

가격이 잘 외워지지 않고 머리에 남지 않아 어려운 것도

가격 자체를 억지로 외우려 하지 말고

임장지의 원씽이 무엇인지 분석하고 파악해서 콤파스를 찍고

반경별로 가격을 분류해서 기억하는 방법을 이번 강의에서 배웠습니다.

그렇게 익힌 임장지 단지의 가격을

다른 서울수도권의 단지와 레이어를 쌓아나가면서 

또 자연스럽게 비교평가를 해나가는 방법을 배워서

단순히 가격을 외운다.

혹은 단순히 앞마당을 늘려나간다는 차원을 넘어

내 투자의사결정을 더욱 뾰족하게 만들수 있겠다는 느낌이 들었습니다.

비교평가 3가지로 더욱 디테일하게 적용하는 방법까지 

배울 수 있어서 좋았습니다.

[가치 - 가격 - 리스크]를 단계적으로 비교해보는 이 방법은 

이번 임보에 꼭 적용하고 투자를 실행할 수 있도록 하여

목표로 한 '25년 상반기에 꼭 결과를 만들어내겠습니다.

네이버부동산 호가랑

전화로 문의하는 가격이랑

현장 가격이랑 다 달라요.

네이버 호가만 쳐다보고 있으면 절대 내 손에 남는게 없어요.

적용할 점

• ‘공급 많다더라, 전세가 낮다더라’가 아니라 내가 직접 확인하기
• 결론 파트에 비교평가 3가지(가치,가격,리스크) 적용하기
• 단순히 어떤 단지가 나을까?가 아니라 
  ‘내가 만약 투자를 한다면’ → 가치/가격/리스크 → 다른 더 나은 투자 최종확인 → 실행 
  프로세스로 결정하기