[서울투자기초반 24기 2제는 투자해서 1백억 부자되조 깨찰새] 2강후기

2강 서울과ㅁ 지역을 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 방법은

꼭!!! 투자 하기를 바라는 양파링님의 마음이 잘 전달되었던 강의였다.

투자자가 관심 가져야 하는 곳을 예로 

양파링님은 어떻게 생활권을 분리하고 분석하고 비교하는지, 

투자 물건의 마지막 크로스 체크 방법 모오오두 알려주신 강의.

이러다 정말 처음 듣는 분은 예로 들어주신곳에 가서 투자하는 거 아닌가?라는

생각이 들 정도로 ‘구’하나를 통으로 투자코칭해 주신 기분이다.

현재 서울수도권 투자에서 가장 중요한 것은 

내 투자금으로 살 수 있는 좋은 자산을 사는 것이지 

전고점 대비 많이 떨어지거나, 

가치 비교, 가치 비교, 무한 가치 비교만을 해서는 수익을 얻을 수 없다고 하신다

.

3단계 비교 평가로 내 상황에 맞는 투자를 진행한다.

1.   기다리는 시간을 활용한 전세금 수익으로 투자를 할 것인지
2. 기다림을 이용한 가치 상승 투자를 할 것인지

우선 서울/ㅁ 비교평가 시 기준은 평당 매매가격과 랜드마크 아파트 ㅁㅁ 가격을 확인한다.

그리고 작게 비교를 한다.  

가격 결정 요소를 알고 콤파스를 찍고 생활권별 가격 형성의 감을 익힌다.

투자금 2.5억으로 정말 이 단지가 최선인지 지도에서 직관적으로 확인하고 

리스크까지 확인해야 내가 투자할 

내 상황에 맞는 물건을 찾을 수 있다. 

임장 시 구경이 아닌 관심 물건을 찾아 

언제든 준비된 투자자가 되도록 한다.

공부 중임에도 투자자의 자세를 유지해 

시장에 남아 기회를 잡는 행운아가 되고 싶다. 

적용할 점 

임보에 비교평가 프로세스(가치, 가격, ㄹㅅㅋ)