이제 투자물건 3개 뽑기 할 수 있다! (서투기 2주차 강의 후기)

강의 후기 올리기 전에 우선 좀 울구요…

실전반 마치고 전수조사, 매물털기 하고 이제 진짜  1호기 하겠다고 마음 먹었으나 

전임, 시세트레킹을 해도 좀처럼 적당한 물건을 찾지 못했고 

매임을 갔지만 이게 최선일까 확신할 수 없어 답답한 마음만 쌓인 채로 흘려보낸 4월.

매일 혼자서 끙끙 앓는 게 힘들어서 조모임으로 동기부여라도 얻어야지 하고 신청한 5월 서투기. 

빨리 1호기 해야 하는데 강의 듣고 조모임하면 비효율이지 않나 고민했던 나 자신,

오늘 양파링님 강의를 듣고 진짜 서투기 안들었으면 어쩔뻔 했냐고!!!!

양파링님 제 맘속에 다녀왔다 가신건가요?????

강의에 나온 ㄱ지역, 오늘도 시세스캐닝 하며 다시 한번 매물 훑었던 지역이었는데

어떻게 이렇게 강의에 딱 나올수가 있나요 

심지어 ㄴ지역은 지금 임장지인데

이건 온 우주가 나 투자하라고 도와주는거다

월부가 이렇게까지 떠먹여 주는데 머뭇거릴 시간이 없다

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공급으로 전세가 받쳐주지 않아 모든 단지가 그림의 떡이었던 A지역

선호하는 단지는 이미 -5 %~ -10% 회복한 B지역

좋은 건 이미 다 나간, 깎이지도 않던 C지역

급지를 낮추면 투자 가능한 전고회복 기미도 안보이는 D지역

이 지역 안에서 비교평가 한다고 가치, 가격 평가하고

결론 내리고도 확신을 못했었다.

1등 뽑은 B지역이 나쁘지는 않지만 현재 우선 순위가 아니라는 것을

오늘 강의를 통해 뼈져리게 느꼈다

(투코 해주신 빈쓰튜터님께서 나쁘진 않지만 

그래도 최선이 아니라고 하신 말씀 이제 100% 이해하게 되었다)

지금 보는 지역에서 할 수 없을 것 같으니 

급지를 낮춰서 2등 매물 뽑은 것도 어떻게 딱 나인거냐고 😓

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이제부터 할 일은 명확하다

1.

생활권 순서를 정하고 그 지역 입지요소를 뽑고 선호단지를 뽑자

투자 물건 3개를 뽑아내자 (이번 달 임보 작성) 

2.

뭐가 나을지 판단하지 말고

투자 관점에서 단지 가격 네고, 전세 셋팅 할 수 있을지를 생각하자

3.

이 투자금으로 최선인지 앞마당 간 확인하자

(아실에서 매전GAP 더블체크하기)

4. 

먼 훗날 지금을 돌이켜 봤을 때 아쉬움이 남지 않도록

전력투구 하자

폰배경도 바꿨다! 하하하 신난다! 진짜 재밌는 5월 될거야☘️💚

6월까지 1호기 한다

보상으로 락페 간다

월부 안에서 계속 버티고 성장한다

강의 후기를 빙자한 반성문 & 다짐글 기록 끝!