[망원도토리] 월부챌린지 351회 진행중 : 5월 4일차

안녕하세요:)

투자를 통해 도토리에서 경제적 자유라는 참나무로 성장하고 있는 “망원도토리” 입니다.

오늘의 칼럼 BM 공유하겠습니다!

오늘의 칼럼 BM

오늘은 ‘김인텅 튜터’님의 “이제는 수도권 소액 투자도 생각하셔야합니다.“라는 글에서 BM을 해봤습니다. 모두 좋은 하루 보내세요!

https://cafe.naver.com/wecando7/11511927?tc=shared_link

깨달은 점

• 전세가율이 높은 것이 지방의 특징이지만 서울도 이전 상승장 직전에 같은 모습을 보였다.
• 2016~2019년까지 서울에서 지역적 차이는 있었으나 소액투자 기회가 길게 있었다.
• 서울 수도권근 공급 부족르로 전세가가 상승하고 있으며 이런 상황에서 전고점 대비 회복하지 못한 단지들이 여전히 많다.
• 임대차법 영향으로 전세가 4년 마다 돌면서 시장에 나오는 물건이 줄어들고 이런 점 역시 전세가 상승에 영향을 주게된다.
• 공급이 있거나 공급이 마무리되는 지역에서도 눌려있던 가격이 제자리를 찾아가며 소액투자의 기회를 줄 수 있다.

적용할 점

• 서울수도권 / 지방 편견 갖지않고 투자 생각하기.
• 매매가보다는 전세가 상승을 주목하기!
• 저평가된 지역을 잘 파악하기. 아직 전고대비 오르지 못한 곳들에서 좋은 입지가 어디인지 잘 파악하기.
• 공급 부족으로 전세가 상승이 예견되어있기에 좋은 자산을 취득했다면 열매가 잘 익도록 기다리기.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️