관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요,
열중반 33기 최후방을 든든하게 지켜 온
마지막 124조 조장 퍼런하늘 입니다.
벌써, 열중반 여정의 결승점이 눈앞에 보입니다.
저희 조원분들, 동기분들 너무 고생 많으셨습니다.
마지막 4주차 강의는
라이브코칭에서도 지치지 않고
끝까지 하나라도 더 알려주시려는 모습이 너무 감명 깊었던
양파링님께서 진행해 주셨습니다.
4강에서는
"실전현장에서 무조건 알아야 하는 전세 A to Z" 란
주제로 강의를 해주셨습니다.
Part.1
현재 전세 시장 상황에 대해 분석해주셨습니다.
지역적 분위기를 사례로
전세가 변동이 투자자에게 어떤 의미로 바라 볼 수 있는지
배울 수 있었습니다.
전세 시장 상황을 바라 볼 수 있는 눈을 키워야 할 것이며,
지역별로 사람들의 선호도를 잘 파악해야 할 것 같습니다.
꼭 기회를 잡을 수 있도록 준비 잘해야겠다고 다짐했습니다.
BM
전세 시장 상황을 읽을 수 있는 눈을 키워보자.
Part. 2
아직 투자 경험이 전무한 제가 가장 궁금하던 부분이었던,
전세 세팅 유형과 프로세스에 대해서 배울 수 있었습니다.
세세하게 셋팅 방법을 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
단계별 주의사항도 알려주셨습니다.
등기부등본 반드시 확인해야 할 5가지는
다시 한 번 상기 시킬 수 있었습니다.
매매계약서 작성법도 예시로 배울 수 있었고,
임대계약서 작성법까지...
정말 A to Z 자세하게 알려주셨습니다.
이렇게 글로 보는 것과 실전은 조금 다를 수 있겠지만
그래도, 이렇게 간접적으로 배울 수 있어 너무 감사했습니다.
BM
등기부등본 확인해보기, 매매계약서 및 임대계약서 가상 계약 해보기
Part. 3
내 물건 전세 1등 만들어 빨리 세입자 구하는 법!
세입자를 빨리 구할 수 있다면,
돈 절약, 시간 절약, 리스크 대비, 기회비용 등
긍정적인 부분이 있다.
전세 가격 설정에서는
단지 내에서 비교,
생활권 내에서 비교, 공급 등을
파악해봐야 한다.
전세보증금 반환보증 가입범위도 중요하다!
BM
단지, 생활권, 공급에 대한 전세 설정 이해
Part. 4
내가 이용 할 수 있는 협상카드를 생각해보자!
시장의 분위기를 이해하고, 나의 리스크를 파악하고
잘 이용한다면 서로 윈윈 할 수 있는 거래가 될 수 있을 것이다.
"스스로 선택한 과정에 확신이 있어야 한다.
역전세 등 시장상황에 흔들리지 않고 물건을 지켜낼 수 있어야 한다."
시기별, 지역별 분산 투자를 통해 역전세 리스크를 최대한 방어해보자.
부동산 하락장에서도 충분히 버틸 수 있는 투자 체력을 기르자.
마지막 4주차 강의까지 끝났네요,
열정적인 강의를 해주신 양파링 멘토님 너무 감사합니다.
더욱 더 실전을 통해 성장하는 투자자가 되겠습니다.
