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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
안녕하세요~😃
🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 & 독강임투를
낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는
낙숫물이입니다💕
<< 2주차 양파링님 강의 >>
이번달 서투기 2주차 강의를 맡으신 양파링 멘토님,
작년 3월에 처음 강사와의 만남 갔었을 때
운좋게도 저희 조에 들어오셔서 넘 행운이었죠🩷💜
무엇보다 작년 11월 열중반때 “전세 빼기” 강의와
12월 신투기때 광명 지역 뽀개기 해주셨던 강의가
저의 기억에 남아있는데, 이렇게 또 만나 반갑습니다.
부드럽고 다정한 양파링 멘토님, 이번 서투기에선
좀 더 강하게 지금 진짜 넘 좋은 시기이니
놓치지 말고 투자하라고 응원+격려해주시는 말씀,
글게요, 저도 2호기 후보 잘 살펴보겠습니다!!
그럼 본격적으로 2주차 강의 후기 시작하겠습니다.
서울 & 경기도 비교평가
왜 필요한가?
2018년 8월 구로와 수지,
어디에 투자하냐 그 선택에 따라
결과는 1억이 달라졌다.
서울만 아는 사람 vs. 경기도까지 아는 사람
수익이 차이 난다!!
2022년 9월 수원과 마포 중 선택,
경기만 아는 사람 vs. 서울까지 아는 사람
결과는 다음이 있냐(상급지 투자 가능), 없냐의 차이!!
오늘 강의 듣고 나면,
서울&경기 아파트 3개를 비교할 수 있어야 한다고~
그렇다면 서울/경기 비교 지역 제대로 붙이려면
어떻게 해야 하는지 중요한 거 다 알려주셨습니다.
가격 2가지(ㅍㄷㄱ, ㄹㄷㅁㅋ 가격),
이 2개 일단 매우 중요하죠~
그리고 생활권별/연식별/평형별 가격감 잡기
이거 해야 하는데, 그 이유는
✅꿩 대신 닭을 선택하지 않기 위해^^
임장 다녀온 지역의 레이어를 쌓아서
생활권별/연식별/평형별 가격감 잡으면
비교평가가 훨씬 수월해진다고 하셨습니다.
서울 A지역 입지 가치 &
가격 분석
A지역의 입지 분석을 아주 뾰족하게 해주셨는데,
여기서 새롭게 알게 된 부분이 있었으니!
저는 A지역이 앞마당이 아니라서
새로 생기는 이 교통 노선의 영향을
내가 너무 과소평가했구나!! 깨닫게 되었네요.
그리고 이 지역 두 뉴타운 규모를 합치면
신도시급 뉴타운이 형성되는 거라고!
이것도 미처 몰랐던 부분이었습니다.
와~ 정말 A지역의 가치를 좀 더 알게 되니
올해 꼭 앞마당으로 만들어야겠단
생각이 더욱 더 들었습니다.
그리고 A지역의 생활권별 시세 분석을
아주 아주 자세히 다 살펴주셨는데
각 생활권에서 중요한 가격결정 요소와
세밀하게 파악이 필요한 부분까지
꼼꼼히 다 떠먹여주셨네요.
서울 & 경기도 비교평가할 때
따져봐야 할 3가지
성북구 투자에 관한 FAQ 다루어 주셨는데
개인적으로 넘넘 궁금했던 부분들이
질문들로 다 나와서 속시원하게 클리어~되었네요.
강남과 멀어질수록 상품성(연식)+만족요인이 필요!
즉, 거리가 멀어도 사람들이 돈을 지불하는 곳인
이유가 있어야 한다는 점!!
가치, 가격, 리스크 면에서
제대로 비교하려면 무엇을 알아야 하는지 알려주셨어요.
실제투자금 계산할 수 있게 부대비용까지 다 알려주시공
진짜 쵝오 쵝오예요!!
비교평가 프로세스 적용해서 단지 대 단지
비교 실제 단지를 샘플로 보여주시는데
가치, 가격, 리스크 면에서
구체적으로 비교평가 하나 하나 체크해가는
과정을 보여주시니 넘나 도움이 된다는 거!
양파링 멘토님 이번 강의에서 가장 핵심이었던 거 같아
넘나 감사한 부분이었습니다~
마지막으로 비교평가에 관한 FAQ 도 다루어주시고
더불어 완전 깜짝 선물로 넘나 중요한 장표 한 장!!
한땀 한땀 작성해서 주셨는데 그저 감솨할 따름입니다.
수도권 vs. 지방 비교평가 실제 단지로 해주신 거
넘나 중요한 비교평가 과정!! 무조건 BM하며
가르쳐주신 대로 BM해서 해보겠습니다.
에필로그, 멘토님의 진심
마지막 에필로그에서 이 한자성어를
강의때 강조하려 이미 딱 생각하고 계셨댔는데,
전력투구(全力投球)!!
왜 지금 이 전력투구를 강조하셨는지 이해했습니다.
지난 10년간 시장을 경험해오신 선배투자자로서
우리 수강생들이 이 기회를 절대 놓치지 않았으면
하는 멘토님의 간절함, 그 진심이 오롯이 전해졌습니다.
누군가의 성공을 이렇게 간절하게 바란다는 거 자체로
월부의 모든 강사님들께 감동하고 정말 감사합니다!!
스스로 ‘이제 더 이상 할 것이 없다’는 수준까지
최선을 다해보기!! 가슴에 새기고 이번달도
동료들과 서로 멱살 잡으며 투자로 고고하겠습니다.
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