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자음과모음, 너나위, 용용맘맘맘
부동산 투자라는 길은 언제나 쉽지 않습니다. 매 순간이 선택의 연속이고, 그 선택의 무게는 크기 마련입니다. 하지만 이번에 너나위 멘토님의 강의를 들으며 저는 다시 한번 ‘기회’라는 감각을 되살릴 수 있었습니다. 단지 이론을 배우는 것에서 그치지 않고, 나에게 지금 이 시점에서 왜 다시 한 번 발걸음을 옮겨야 하는지를 깊이 느끼게 해준 시간이었습니다.
가장 인상 깊었던 부분은 “기회를 알아보는 사람이 진짜 멋있는 사람”이라는 멘토님의 말씀이었습니다. 이 말이 가슴 깊이 박혔습니다. 우리는 늘 열심히 사는 것이 정답이라고 믿고 있지만, 멘토님은 그보다 더 중요한 것은 ‘올바른 타이밍에 집중하는 자세’라고 강조하셨습니다. 사실, 저도 그동안 일상에 파묻혀 열심히만 살고 있었지, 지금 내 앞에 놓인 기회가 얼마나 귀중한지에 대해 진지하게 고민하지 않았던 것 같습니다. 이번 강의를 통해 저는 그 태도를 바꾸기로 마음먹었습니다. 더 이상 흘러가는 시간 속에서 “나중에”를 말하지 않기로요.
너나위 멘토님의 강의는 단순한 정보 전달을 넘어서, ‘왜 지금 움직여야 하는가’에 대한 근본적인 동기를 깨우쳐줍니다. 강의 초반부터 멘토님은 집값이나 정책 변화 같은 외부 요인에만 흔들리지 말고, 내 안에서 기준과 전략을 세우라고 반복해서 말씀하셨습니다. 그 말에 저는 깊이 공감했습니다. 무언가를 결정할 때마다 시장 눈치를 보며 머뭇거리는 제 모습을 반성하게 되었고, 이제는 나만의 기준을 바탕으로 판단할 수 있는 힘을 키워야겠다는 생각이 들었습니다.
가장 실용적인 배움은 ‘대출’ 파트에서 나왔습니다. 사실 부동산을 준비하면서 가장 막연하고 두려운 영역이 대출이었습니다. 생소한 용어들, 자주 바뀌는 규정, 은행에서 느끼는 거리감까지 모든 게 장벽처럼 느껴졌습니다. 그런데 멘토님은 마치 제 머릿속을 들여다보신 것처럼 그 불안감을 정확히 짚어주시고, 하나씩 단단하게 정리해주셨습니다. 특히 담보대출과 신용대출, 마이너스 통장의 개념, 상환 방식의 차이와 그에 따른 실제 부담의 비교까지 구체적인 예시로 설명해주시니 훨씬 쉽게 다가왔습니다.
그중에서도 가장 놀라웠던 건 ‘만기일시상환’에 대한 새로운 시각이었습니다. 보통은 그 방식이 이자가 많다고만 생각했는데, 인플레이션이라는 맥락 속에서 바라보니 전혀 다르게 보이더군요. 시간이 흐를수록 돈의 가치가 떨어진다는 것을 생각하면, 미래에 더 가벼운 돈으로 갚을 수 있다는 전략적인 접근이었습니다. 실전 경험에서 나온 통찰이라 그런지 이론서에서는 접하기 어려운 설득력이 있었습니다.
또 하나 놀라웠던 점은 예산에 대한 현실적인 접근입니다. 집값만이 예산이 아니라 세금, 중개수수료, 등기비용, 인테리어 비용까지 모두 포함해야 한다는 멘토님의 설명은, 무언가 하나라도 놓치면 큰일이 날 수 있다는 점을 다시금 깨닫게 해주었습니다. 단순히 ‘집값 3억이니까 대출 얼마, 종잣돈 얼마면 되겠지’라는 안이한 계산이 얼마나 위험한지를 알 수 있었고, 그런 꼼꼼한 접근 방식이 결국 실패 확률을 낮추는 길이라는 걸 배웠습니다.
멘토님의 강의는 저에게 새로운 자극이었습니다. 왜냐하면 ‘이걸 들으면 꼭 움직여야겠다’는 절박함과 동기를 함께 느끼게 했기 때문입니다. 강의 말미에서 멘토님이 하신 “기회가 올 때는 피치를 올려야 한다”는 말은, 지금의 제 마음가짐을 그대로 대변해줍니다. 그동안 준비는 한다면서도 우선순위에서 것들을을 이제는 최우선으로 끌어올릴 때가 되었다는 생각이 들었습니다.
그리고 한 가지 더, 관계의 중요성을 강조하셨던 부분도 마음에 깊이 남습니다. 중개사, 법무사, 인테리어 업체와의 관계 속에서 우리가 얼마나 많은 손해를 보는지를 지적하시며, 단순히 비용을 아끼는 게 능사가 아니라는 점을 짚어주셨습니다. 무조건 싸게만 하려다 보면 결국 내가 팔 때, 내가 다시 도움을 받을 때 손해를 본다는 그 조언은, 장기적인 관점에서 생각해야 한다는 부동산의 본질과도 연결된다고 느꼈습니다.
강의를 들으며 계속 마음속으로 다짐했습니다.
다시 한 번 마음을 다잡아야겠다고.
그리고 그 움직임은 단순한 정보 수집이나 이론 공부로 끝나는 것이 아니라, 발품을 팔고, 숫자를 계산하고, 현장을 확인하며, 나의 집을 직접 찾아가는 실행으로 이어져야 한다는 걸 절감했습니다. 강의 내내 반복하셨던 ‘실천’이라는 단어는 이번 강의를 통해 제 머릿속에 깊이 각인되었습니다. 그리고 앞으로의 제 모든 선택의 기준이 될 것입니다.
이번 강의는 단지 지식을 쌓기 위한 공부가 아니었습니다. 나 자신을 점검하고, 스스로와의 약속을 새롭게 하는 시간이었습니다. 한 걸음 더 나아가려면, 멈춰 있던 나를 다시 끌어내야 한다는 걸 알았습니다. 더 이상은 혼자 머릿속으로만 시뮬레이션하지 않고, 실천으로 들어가겠습니다. 그 첫 걸음이 두렵지 않게 만들어준 것이, 바로 너나위 멘토님의 강의였습니다.
마지막으로, 멘토님이 강의 끝에 하셨던 말이 여전히 귀에 맴돕니다.
“끝을 내십시오. 종지부를 찍으세요.”
그 말이 이번 강의의 핵심이자, 지금 제게 가장 필요한 말이었습니다.
저는 이제 종지부를 찍을 준비가 되어 있습니다. 그리고 그 준비는, 곧 실행이라는 결과로 이어질 것입니다.
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