[서울투자 기초반 25기 1개 앞마당에서 저평7ㅏ 단지 찾아 완료 하조 다산 잭슨 ] 강의 후기 작성

전 력 투 구 

최선을 다해 후회 하지 않는 선택 을 하는 것 ,

 선택의 이유 를 확실하게 쌓아가며 , 

보유 해 나갈수 있는 능력 을 만드는것 

지금 내가 투자를 하기 위해서 할수 있는것 이라고 생각 합니다. 

※ 현재 시장 의 전고점 대비 하락률 을 바라보는 관점 

전고점 대비 하락 률 25% 와 10% 단지 의 투자 방향 과 어떤 선택을 해야 하는 것인지 

현재 시장에서 하락 률 이 25% 가 어떤 의미를 가져다 주는 것 인지를 안다.🤨

같은 돈이라면 , 더 좋은 것 을 사려는 노력이 필요한 시장 이다. 

전고점 을 넘지 않은 단지중 가장 좋은것 을 한다.😎

※비교 평가 시 반드시 보는것 

가격만 보고 싸다 비싸다 를 판단 하는것 은 투자 기준에 어긋나다. 

투자 기준을 반드시 지키며, 비교 평가 를 통해서 저평가 단지 를 찾아내는 과정이 반드시 필요 하며, 

비교 평가시 가치 판단 , 가격 , 리스크 를 본다.

※ 우리가 임장을 가는 이유 는 가치를 판단 하는것 , 그 지역 의 생활권 의 선호도 가 어떤지 를 임장을 통해서 판단 하고 , 교통 과 학군 또는 환경 중 사람들이 좋아하는 입지 요소를 아는 것 이다. 

그리고 “ 그리고 가격감 을 익히고 , 가치 와 가격을 알아 가는 과정이 반드시 필요하다. ”

진짜 지금은 하는 것 이 가장 중요한 시기라고 생각합니다. 그 지역 의 가격 을 그냥 “ 퉁 쳐서 보는것은 하지말고 , 실제로 전화 와 현장을 통해서 가격과 전세 상황을 파악 하는것 이 중요하다 ” 라고 생각 합니다. 

적용 해보고 싶은 점 . ( 비교 평가 )

서울 성북구 정릉 생활권 VS 경기도 용인시 수지구 성복 생활권

서울 생활권 이니깐, 경기도 보다 좋을 것이다. 무조건 서울 이야 ~ 이렇게 “퉁” 쳐서 보는 것 은 하지 말것! 🤔

서울 성북구 에서 정릉생활권 의 N단지 가 그지역 에서 어느 정도 의 선호도 를 가져다 주는지 알고 , 

경기도 용인시 수지구 의 성복동 생활권 의 N단지 의 가치가 어느 정도 인지 알고 , 가치 판단을 하는것 

수지구 풍덕천동 의 N 단지 는 구축 의 복도식 방3 / 화1 “6.0억” 

서울시 성북구 정릉 의 N 단지 구축 의 계단식 방3/ 화1 “7.0억” 

이라면 , 입지요소 ( 교통 학군 환경 ) 을 통해서 비교 평가를 한다. 

두단지는 서로 전고점 을 보게 되면 , 경기도 용인시 수지구 의 단지 가 더높게 나타난다? 

풍덕천동 생활권 이 수지구 지역에서 어느 정도의 위상을 가지고 있는지 알고 , 비교평가 를 한다.

전고점 이 왜 더 높은지 를 아는 사람 과 모르는 사람은 결과가 다르다. 

모르는 사람은 보유해 가는 과정이 힘들고 , 가치를 알고 투자한 사람은 보유해가는 과정이 즐거울 것 이다. 

강사님께서 정말 많은 시그널 을 주셨다고 생각 합니다. 지금은 전고점 대비 하락률 의 의미를 다르게 봐라

비교평가시 땅의 로케이션이 중요하다. 땅의 위치 를 보세요 그리고 투자 를 할때 같은 가격이라면 , 좋은것!

이제는 하는것이 중요한 시기 이고, 행동을 통해 결과를 만들어내기를 진심으로 바라시는 것을 느꼈습니다. 

감사합니다.