#14 게리롱튜터님 칼럼/ 이런 분들은 지방투자를 하시는 게 좋습니다. [월부학교 봄학기 봄 사랑 벚꽃 말고 게리ㄹ6 🌸 돈죠앙]

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23.10.17 작성하심

1. 투자로 돈을 벌기 위해 필요한 것
2. 나는 둘다 없이 시작했다. 실력과 종잣돈 없이 시작함. 그게 더 나을 수 있었다니.. ㅎㅎ
3. 투자를 하기 위한 기본기와 실력을 쌓는 데는 시간이 필요한데, 그 시간동안 종잣돈도 함께 열심히 모으시면 됩니다.그리고 어느 정도 종잣돈이 마련되었을 때 지금까지 쌓은 실력으로 내가 아는 것 중 가장 괜찮은 물건, 큰 수익은 안 나더라도 절대 잃지는 않을만한 물건에 안전하게 투자해보며 투자경험을 쌓고, 실력을 키우시면 됩니다.
4. 돈과 실력이 모두 있는 이상적인 상황이라면, 전국을 두루 살펴보며, 더 저평가된 시장에 투자를 하고, 게속해서 자산을 불려가면 됨.
5. 어느정도 실력을 쌓아지만 당장 투자금이 많지 않은 경우에는? 지방투자를 통해 경험과 실력과 자산을 모두 쌓을 수 있음. 지방이 절대적으로 저평가 구간임.(23년 10월 당시)
6. 아직 전세가가 받쳐주지 않는 지역들이 많아서 발만 동동 구르고 계신 분들이 많겠지만, 이 상황에서도 투자를 하는 사람들이 있습니다. 눈을 크게 뜨고 한번 잘 찾아보세요. 

7. 튜터님의 투자: 21년도 2천만원으로 지방투자 → 23년에 5천만원오른 가격으로 매도 → 7천만원으로 재투자 + 역전세 대비 현금 보유 

8. 투자할 시점에 수도권이 더 저평가 되어 있다면, 수도권에, 여전히 지방이 더 싸다면 지방에 투자할 것임.  그리고 이런 과정에 반복되고, 반복되다 보면 저는 어느 순간 부동산 투자를 통해 제가 목표로 했던 만큼의 자산을 갖게 될 것입니다. 

9. 운으로 어느 정도의 돈은 벌 수는 있지만 결국 실력과 경험이 없다면 경제적 자유를 이룰 정도의 자산을 일구는 건 불가능합니다. 부동산 투자라는 영역에서 실력을 쌓는 방법은 의외로 단순합니다. 

10. 내가 투자할 대상(지역, 단지)의 가치를 제;대로 알고, 내가 매수하는 가격이 그 가치보다 충분히 싼 가격이라는 것을 판단할 수 있으면 됩니다. 

11. 수도권이 주는 기회도, 지방이 주는 기회도 모두 잡을 수 있는 투자가가 되면 됩니다. 

깨) 사람들이 생각보다 지방에 대한 편견이 정말 크다. 나도 그랬고,,, 하지만 지방도 사람사는 곳이라는 점..;;; 

튜터님의 매수 매도 프로세스를 보고 드는 생각은, 현재 종잣돈이 없다고 앞마당만 열심히 늘려야지가 아니라, 

시세트레킹도 하면서 언제든 물건을 찾을 수 있는 실력을 키우는 것이 맞다는 생각이 들었다. 할일만 하지말고, 계속 적극적으로 능동적으로 찾아나서야 한다. 

적) 앞마당 시세스캐닝 루틴을 이제는 할 때이다. 아침기상이 루틴이 잘 되고 있으니, 아침에 해보는 건 어떨까? 한달동안 딱 한개씩만. 해보자.