★재테크기초반 7기 57조★ 3주차 현장 임장하고 느낀점 작성

재테크기초반 7기 57조 3주차 마지막 조모임 임장시간을 가졌습니다.

뚜둥!!

★ 재테크기초반 7기 57조 ★ 

• 조       장 : 차르코
• 부  조  장 : 냥주
• 원씽 팀장 : 온율
• 과제 팀장 : 바이블
• 토크 팀장 : 별별삼남매, 윤다다
• 공유 팀장 : 리치리치해피리치
• 응원 팀장 : 윤다다

오늘은 노원구 중계동 임장과 나눔의 시간을 가졌습니다.

중계역 2번 출구에서 만나 본격적인 뚜벅이 임장을 시작하였습니다.

중계역쪽에서 시작해 중계동 학원가를 지나서 중계본동주변까지 찍고 다시 복귀 하는 루트를 짜보았습니다.

• 중계역 근처

  * 지나쳐온 아파트 : 중계그린아파트, 중계무지개2단지아파트, 중앙하이츠아쿠아, 중계목련3단진아파트

  * 특징

  - 전체적으로 대단지들이 많음 2,3천세대 정도의 대단지들

  - 중앙하이츠아쿠아만 소규모 신축(200세대, 2008년 준공)

  - 신혼부부들이 많이사는것으로 보임, 청소년들이 중계동학원가에 비하면 적음

   

• 중계동 학원가

  * 지나쳐온 아파트 : 중계청구3차아파트, 중계주공5단지아파트, 청구라이프신동아아파트

  * 특징

  - 전체적으로 400~700세대 정도의 단지들로 구성되어 있음

  - 학원가에 가까울수록 매매가가 높음 중계청구3차 가장 높은 아파트(31평 13억)

  - 확실히 아이들(청소년)과 가족단위의 세대구성들이 많이 보게됨

  

• 중계본동

  * 지나쳐온 아파트 : 한화꿈에그린아파트, 중계금호그린아파트, 중계주공7단지

  * 특징

  - 전체적으로 400세대 정도의 단지들로 구성되어 있음(중계주공7단지만 600세대)

  - 2005년에 지은 한화꿈에그린 아파트가 주변단지들중 가장신축인 아파트로 동일평수 매매가 높음

    (30평대 / 한화 8~9억, 금호 6~7억)

  - 중계동 학원가와 가까워 2차 대안으로 선택될거같음. 중계동 학원가와 비슷한 분위기

   

  

사실 저는 거주지가 노원구이기도 하고 새로운곳을 탐방하는 느낌은 적었지만

동네를 부동산의 관점으로 돌아본적이 없었기에 이아파트가 왜비싼지 이단지와 왜비슷한지 유추해보는 재미가 있었습니다.

역세권의 메리트가 없어도 학원가의 메리트가 있어서 비싸 다던지 대단지지만 작은평수의 아파트라 신혼부부들이 많이 산다던지 이런 부분을 생각해보며 아파트를 바라보게 되었습니다.

다른 조원분들도 보는 시야가 한층더 넓어졌고 중계동이 좋다던지 다른곳이 더좋아보인다던지 등 보는 관점과

자신의 앞마당을 정하는데 확신이 서기도 하였던것 같습니다.

그러면서 주식투자와 부동산투자에 대한 마음들이 한쪽으로 더 치우치게되는 시간이기도 했습니다.

저는 임장은 정말 많이 힘든것같아 부동산투자에 대한 열정이 좀 식게된것같습니다.

2시간 가까이 걸으며 지치기도 하였지만 조원들과 수다도 떨고 카페에서 휴식하며 대화를 나눌때는 의미있는 경험을 했다고 느끼게 되었습니다.

재테크 기초반 57조 첫임장 수고많으셨고 앞으로의 여정도 계속 응원 합니다. 모두 화이팅…!!