[서투기 24기3박자를 두루갖춘 동작은 사랑2조!! 퓨쳐밸류]_2강 강의후기_지금은 전력투구 할 시기이다!

작년에 동작구 특강을 해주신 양파링님을 서투기 2강에서 다시 뵙게 되어서 반가웠다. 시장에서 

오랜시간 투자자로 살아가는 연륜이 묻어나오는 시장상황 판단과 비교평가 프로세스를 내 것으로

만들고 싶다. 

■ 지역별 위상을 제대로 알기

A지역에 대해 알지도 못하고 알려고 하지도 않았다..하지만 서울 1~3급지에 선호단지가 전고점을 돌파한 시점에서

가치와 가격 그리고 리스크 감안시 A지역도 충분히 투자할 만한 생활권이라는 것을 알게 되었다.

4급지 이상은 땅의 가치가 있기 때문에 앞마당으로 만들고 최선의 투자를 할 때 항상 대상에 포함시켜야 겠다.

★ BM : A지역 분임을 7월안에 가기!

■ 내가 투자를 한다면?

가치지옥에 빠져서 비슷한 입지를 가진 것을 두고 고민하는 대시 내가 투자를 진짜 한다면, 이라는 생각을

가지고 비교를 해야 한다. 나는 아직 공부한다는 마음이 많다. 지역을 알아가는 즐거움도 있지만 당장 투자를

해야 겠다는 조급함, 절박함은 없다. 하지만 지금 시장을 감안했을 때 투자의 좋은 기회이다. 목표를 가지고

투자를 한다고 생각하고 임장하고 임보를 쓰자!

★ BM : 임보 피드백 특강에서 나온 단지분석과 결론 도출 양식을 이번 임보에 적용하기!

■ 비교평가를 제대로 하고 투자하려면?

현재시점에 저평가 여부를 판단하기 위해 임장,임보를 쓰고, 내 투자금에 맞는 가격을 정리해 놓아야 한다.

절대가가 있는 4급지 이상에 투자하는 경우, 세금과 부대비용을 감안한 투자금 세팅을 하고 투자대상을

뽑아야 한다. 

★ BM : 투자금 점검하고, 투자금에 맞는 앞마당 만들기!

■ 전력투구

누구나 전력투구 해야하는 시점이 있다. 작년 2월에 월부 강의를 듣고 앞마당을 만들고 부동산 투자를 준비

했지만, 쉬엄쉬엄 했다. 결과를 만들려면 일정기간은 전력투구를 해야 함을 인생의 많은 일들을 통해 경험해

봤다. 꾸준히도 중요하지만 열심히 해야 할때는 시간과 에너지를 잘 집중해서 레벨업 되는 투자, 결과를 

만들어 내는 실전 투자를 해보자! 

★ BM : 동작구 앞마당 만들고, 11월까지 4급지 앞마당 3개 이상 만들기!