안녕하세요 쓰어니어 입니다. !

두번째 실전반을 듣게 되어

두근두근 했는데요.

이전에 들었지만 시장 상황에 맞춰 계속 강의가 바뀌고 업그레이드 되고 있음을 느낄 수 있었습니다

수도권 금액에 기죽지 말기 !

제주바다 멘토님이 수도권 시장을 설명해주기 전에

가장 먼저 강조하던 것이다 !

바로 금액대!

물론 수도권은 만만치 않은 금액대를 가진 시장은 맞다.

지금 보니깐 13년도에 형성된 금액이 작아보이는거지

그 당시 사람들한테는 그 금액도 크게 느껴졌을 것이다.

한번도 만만했던 적 없던 수도권 투자 !

그 평균 금액대를 알고

수도권 금액에 기죽지 말자 !!

BM

수도권 시장은 한번도 만만했던 적이 없다. 그 금액대를 받아들이자.

달라질 수 있는 급지

임보를 쓰디보면 그 지역의 급지를 넣고 시작한다.

사실 그 급지가 어떤 기준으로 만들어 졌는지 몰라

늘...

아... 마포가 강남과 먼데 왜 2급지 일까?

일자리가 많은 중구 종로구는 왜 3급지 이지?

등등... 의문만 갖고 있었는데

제주바다 멘토님이 기준을 딱 알려주신다 !

(그동안의 의문이 풀리던 시점이였다)

게다가 더 놀라웠던 건

그 급지가 바뀔 수 있다는 점이다.

급지는 변하지 않을 거란 생각에 크랙이 가기 시작했다.

그래서 실제로 현재 급지가 바뀐 곳도 눈에 보였다.

이제는 그 기준을 알았으니 스스로 급지를 고민해보는 시간을 가져야 겠다.

BM

-급지는 변화 할 수 있으니 앞으로 변화될만한 곳이 어딘지 눈여겨 보자.

00% 전세가율 투자

수도권 시장은 지방 시장과 달라 기준점으로 삼는 전세가율 부터 달랐다.

수도권에서 왜 00%전세가율이 더 좋은지

이야기해주시는데

투자금은 많이 들지만

이 시장에 오래 있다면 충분히 가능한 플랜이란 것을 보여주셨다.

월부기준에 따라

늘 전세가율이 높아야만 투자가 가능하고

그런시장이 오기만을 바랬는데

수도권처럼 수요가 많고 큰 시장은

지방과 다르게 바라봐야한다는 점을 이해하게 되었다.

물론 좀더 낮은 전세가율에서 투자하려면 종자돈이 많아야 한다는게 함정이다... (ㅠ)

BM

수도권에서는 종자돈을 많이 갖고 시작할 수 있도록 돈을 많이 모으자 !!!

월부에서 옛날 투자 방식을 고수하면서

강의를 하는게 아니라

시장 상황에 따라

사람들이 변함에 따라

부동산을 어떻게 바라봐야 하는지

늘 고민하고

그렇게 해서 찾은 인사이트를 마구마구 나눠주셔서

너무 감사합니다 !