[서투기25기 수원에서 2근2근 임장여정 함께할조 실행이답이야] 2주차 강의 양파링멘토님 강의 (서울, 경기 비교평가 프로세스)

월부에서 결과를 만들어내기 위해 

오늘도 하루를 보내는 실행이 답이야 입니다

서투기 2주차 강의는 양파링 튜터님이

서울, 경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 방법이라는 주제로 강의를 해주셨는데요.

저는 강의 주제를 보자마자

경기도에도 서울과 비견될 만큼 괜찮은 지역이 있으니 

‘서울에 국한되지 말고 그 지역들도 함께 앞마당을 만들어야 좋은 투자를 할 수 있다는 내용이겠구나’

 생각하고 강의를 들었습니다.

사실 월부 방식은….앞마당이 많을수록 좋은 투자를 할 가능성이 높기에

100% 긍정의 끄덕임이 있었습니다.

그리고 첫번째 Tip이 나왔는데요 바로 금액대 외우는 방법입니다.

너무 자세하게 단지별로 외우지 않아도 대략적인 가격의 바운더리를 정할 수 있는 방법!

한 4개로 구별해서 금액대를 외우니 50개의 단지를 외우는 것보다 

한결 수월하고 안 까먹을 수 있었습니다.

그리고  A지역을 꼼꼼히 뜯어서~~~ 

아! A지역..살짝 전세가가 내려왔다가 다시 슬슬 움직이나요? ㅜㅜ

조금만 올라오면, 조금만 올라오면 하다가 갑자기 전세가가 떨어져서 보내줘야만했던 지역!!

하지만 작년 초가을 땀 엄청 흘리면서 다녔던 그 지역을 다시 떠올리며 더 자세히 알 수 있는 시간을 보냈습니다

개요, 입지분석,생활권에 대해 나눠주시고..

지금까지 너무 복잡하게 단분 앞에 

생활권 특징을 자질구레하게 많이 넣었는데. 

파링멘토님 장표대로 정리해서 올려놔도 더욱 간결하면서 보기편하게 

올릴 수 있을거 같습니다. 체크!!

그리고 경전철은 사실 좀 무시하고 갔던경향이 있었는데

그 경전철이 어디로 가는지 아니면 어떤 노선으로 환승할 수 있는지에 다라 가치가 달라지고 그리고 완전 없던 지역에 생기면 그래도 편의성이 좋아지니 검토를 면밀히 해야겠다는 것도   체크!!

또한

비교평가는 가치, 가격, 리스크! 이번 결과 장표 비교평가에 반드시 넣어야 할 부분!

이건 꼭 BM으로 이번 임보에 넣어야겠습니다.

이렇게  BM하고 적용할게 많고  A지역이 명확하게 보이는 강의였습니다.