2025년 서울투자 기회를 잡자!!

서울투자 기회를 잡자

• 강남에서 1시간이내(서울, 수도권)이면 투자 가능
• 내가 지금 서울에 투자하려고 하는 이유을 알고 하자
• 지역별, 연식별 아파트의 특징을 배우고 향후 어떤 흐름으로 매매가와 전세가가 흘려갈지 안다

• 내 투자금, 계획한 주택수에 따라 어떤 아파트를 선택하는 것이 최선인지 골라서 투자→ 2호기까지면 매매가가 높은 구축을 하는게 좋을듯!!-

  → 다주택이면 신축으로 전세가를 높이고 계속 투자

✔️ 좋은 단지를 비싸지 않은 적당한 가격 매수!!

✔️ 구축 대장은 지역에서 의미가 있기 때문에 다른 지역의 신축이 있어도 비교

→ 다르지역의 구축 단지와도 비교 필요

 가치성장투자

• 팔지 않을 물건을 산다
  • 시세차익 극대화
  • 전세 보증금 상승분으로 월급 외 추가 현금흐름 만듦
• 투자금과 상관없이 더 좋은 물건 투자
• 가치성장투자를 하기 위한 4단계

1. 서울 & 경기 내 가치 성장 투자의 접근 범위 정하기
2. 내 투자금으로 가능한 단지 정리
3. 가치를 확인

• 강남/한강 거리 기준/ 도심접근성 / 거주환경 / 신축

→ 현재 가격 수준을 보고 앞으로 무슨 일이 벌어질지 안다

• 전고점 넘은것 : 좋은 단지 똘똘한 한채
• 전고점 이하 : 비싸지 않은 것
• 전고점 대비 -20%이하 : 이전 실거래가 대비 싼것

우량 자산 범위(서울 전역 및 경기 핵심지역 아파트) 적극적으로 투자 검토