고수님들 총자산 포트폴리오 조정 의견 부탁드립니다!!

결혼준비하면서 그냥 빚 받을 수 있는거 다 받았었습니다. (둘 다 모은돈 없이 양가지원 안받고 결혼하고 마통으로 결혼준비+신축 전셋집 가전가구 산 것 같습니다)

나름 생활비 줄여줄여 적금처럼 주식투자 하고 있다 생각했는데 정리해보니 밑빠진 독 물붓기 느낌도 나서 이렇게 상담드립니다!

아내 3년차 직장인
나 6년차 직장인 
결혼 2년차 부부합산 세후 850정도
현재 원리금내구 월 200~300정도 저축 가능할 것 같고 성과금은 둘 합해서 연간 1500정도 받는 것 같습니다

와이프+나 합한거

<부채>
1. 마통 4300만원 풀 4.27%  월 153,000원
2. 마통 1억 풀 4.47% 월 372,500원
3. 회사사내대출 2400만원 2.64%인데 원리금 갚는중.. 월 41만원 나감(원금 357,000원 / 이자 56,000원)
4. 주담대 5억 원리금 3.8% 월 160만원

<자산>
1. 주식직투계좌 3700만원 수익률 7%
2. 퇴직연금 3900만원 수익률 24%
3. 연금저축펀드 1,570만원 수익률 21%
4. 금 400만원 수익율 41%
5. 집 6.5억(매매가. 단기적으로 오르진 않을것 같지만 실거주 너무 좋아 매매)

총자산 73,400만원(자동차 2700제외)
총부채 66,700만원
-
순자산 7,870만원(자동차포함 10,570만원)

월에 220정도 이자로 나가는듯(원금제외이고 주담대는 체증식으로 거의다 이자)

이번에 집 사게되면서 자산부채 정리를 하고싶은데 답이안나오내요ㅜㅜ

지금 생각하고 있는거는

1. 그냥 현재처럼 가면서 월급 일부 마통/일부 주식
적금처럼 모으기
<<이자가 매달 나가는 위험

2. 퇴직금 전액 중도인출(DC)+주식 전액 익절해서 빚 다 갚기 @월220,000원 세이브@ 
<< 복리효과 기대하고 장기투자목적으로 넣는건데 전부다 빚 갚는게 아쉽긴 합니다..

3. 퇴직금 전액 중도인출(DC)+주식 전액 익절+연금저축펀드까지 손대서 빚 다갚기 +적금/금 전부 매도@월 280,000원 세이브@
<<2번동일

4. 주식직투계좌만 현금화 해서 빚 갚기
<<이건 중단기로 모으는거라 쏘쏘 @월10만원 세이브@

고수님들!!!! 다른 의견좀 주세요.…성투하십시오😊

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