관련 강의
내집마련 중급반 - 내 예산으로 더 오를 집 고르는 법
자음과모음, 너나위, 용용맘맘맘
안녕하세요.
용미27입니다.
내집마련중급반 1주차 강의를 듣고
조원분들과 함께
분위기 임장을 하며 나눈 이야기 중
모든 조원분들이 고개를 끄덕이며
격공하는 포인트가 하나 있었습니다.
그래서 실거주가 나은거예요? 거주분리가 나은거예요?
이번 2주차 강의에서는
우리 내마중 조원분들의
이 질문에 대해서
용맘튜터님께서 정말 속시원하게
정리를 해주셨습니다. ^^
올바른 내집마련의 선택 방법
아니 J엄마~
곧 대선이잖아~ 정권 바뀔 것 같은데
파란색 대통령 되면
집값이 올라~~
나 지금 빨리 집 사야돼 ㅠㅠ
저희 큰애 친구 엄마 중
참 친한 애기엄마가 있는데요,
결혼 후 쭉 무주택으로 살다가
최근들어 내집마련을 해야겠다
결심하신 분이십니다.
제가 내집마련도 했고
투자도 하고 있는걸 알고 있을 정도로
친한 사이다보니
저에게 내집마련 고민상담을
해왔는데요,
이렇게 이야기 하시더라구요.
2강 서두에 용맘 튜터님께서
"그 단지의 가치를 제대로 파악하고
가격이 싼지 비싼건지 확인 한 후
가격이 싸다면 결정한다!"
오를 것 같아서가 아니라
지금 내가 내집마련을 해야겠다
결심을 했다면
매수하려고 하는 단지의 가치를 정확히 알고
그 단지의 가격에 대한 판단을 한 뒤
가격이 싸다 생각되면 결정한다는 부분에서
투자든, 내집마련이든
올바르게 단지가치를 판단하고
가치대비 가격이 여전히 싸다면
결정하는 것은 진리구나!
깨달았습니다.
그 친구엄마에게
지금 00이엄마가 보고 있는 그 동네 그 단지는
강남까지도 00분밖에 안걸릴정도로 가깝고
애기아빠 직장과도 가까워서
실거주 하기도 좋은
단지 맞아요.
그리고 그 단지가 21년도에 진짜 비쌀때는
00억까지 갔었는데 지금 00억이면 싼거죠.
대신 그 주변에 1번단지, 2번단지 3번단지
물건도 보고 그중 좋은걸로 삽시다!
라고 이야기 해주었습니다 ^^
00이 엄마,
내집마련 기초반 꼭 듣자~~^^
단지가치를 제대로 파악하는 법
투자공부를 하면서도
가치판단의 요소로 직교학환을 배우긴 했지만
이번 내마중 강의를 들으며
"땅의 가치"를 파악하는 것에 대해서는
새롭게 알게 된 사실이라
또 좋았습니다.
배운것을 활용해서
실거주하고 있는 집과
최근에 매수한 서울집의
강남까지의 거리를 확인해봤는데요,
현재 거주하고 있는 집보다
월부에서 공부하고 매수한 서울집이
강남까지 거리가 7km나 짧다는 것을
알게되었고,
역시 사람은 배워야 한다!
생각했습니다 ^^
또, 가치 결정을 할때
똑같은 매매가인 두 단지로 고민이 될 때
주변 단지들의 가격을 통해
그 땅가치를 판단할 수 있다는
방법을 알려주신것도
무릎을 탁 칠만큼 너무 좋았습니다!
그리고 마지막으로 알려주신
단지의 가치들을
어떻게 정리하고 의사결정을 해야하는지
입지가치마다 스스로 써봐야하는
원페이지 정리 방법을
알려주신부분도 너무 좋았습니다!
내집마련 vs 거주보유분리 결정하는 법
이 파트 강의를 들으면서
"우와~ 우리 조원분들이 이 파트 내용 들으면
진짜 그때 궁금해하셨던거 완벽 해결하시겠다!"
생각이 들어서 너무 신나하며 수강했습니다 ^^
내집마련으로 갈수 있는 단지와
가지고 있는 종잣돈으로 살 수 있는 단지를
찾는 방법을 아주 디테일하면서도
친절하게 하나하나 알려주시고
필요한 데이터까지 무료제공 해주셨는데요!
1강에서 너나위님 강의를 듣고
내집마련이 가능한 지역을 찾는 방법은
조원분들이 숙지하고 과제까지 하셨지만,
내가 가진 돈으로 살 수 있는 지역이
어느정도인지 몰라서 답답해 하셨는데
이번 강의를 통해
그 부분에 대한 갈증이 완벽히 해소되었습니다.
알려주시고, 마지막에 정리해주신
내용을 바탕으로
내집마련 후보단지들을 추리고
단지의 가치와 가겨에 대한 평가를 내리면
고민없이 의사결정을 내릴 수 있을꺼라
확신합니다!
조원분들과 이번 2주차 강의를 마치고
조모임을 통해
궁금한 부분은 해결되셨는지,
내집마련에 대한 결단을 어떻게 내리셨는지
빨리 이야기 나눠보고 싶습니다.
진짜 내집마련의 핵심, 가장 중요한 부분을
딱딱 내것으로 만들 수 있게
알려주신 용맘튜터님 너무 감사합니다!
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