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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
오늘은 양파링 멘토님께서 2강에서 알려주신
서울과 경기 지역을 비교하여 더 나은 투자처를 찾는 방법에 대해
후기를 남겨보려고 합니다!
서울과 경기, 사람들이 다 관심 가지고 있는 지역이죠1
서울과 경기도는 그 특성상
각기 다른 투자 시점과 기회를 가지고 있습니다.
그래서 두 지역을 잘 알고 비교하는 것이 중요한데요,
양파링 멘토님은 그 방법을 잘 알려주셨습니다.
결국 두 지역을 제대로 파악하고,
시장을 보는 눈을 키우는 것이
좋은 투자처를 찾는 데 큰 도움이 됩니다!!
지역별 위상 파악하기
서울과 경기의 ‘위상’을
제대로 이해하는 것이 핵심입니다.
지역의 위상을 이해한다는 것은
내가 투자할 수 있는 물건의 수준을
떨어뜨리지 않는다는 의미입니다.
지역의 가치를 파악하고 투자처를 신중히 선택해야 한다는 거죠.
평당 매매가격을 보는 건 기본!
그리고 랜드마크 가격을 함께 체크하는 것도 중요합니다.
랜드마크 가격은 그 지역의 가격 흐름을 파악하는 데
도움이 되기 때문입니다.
또한, 가격을 분석할 때는
큰 틀과 작은 틀을 모두 보아야 합니다.
평당 매매가격이 비슷한 곳들을 비교하며,
생활권, 연식, 평형별 가격 차이를 잘 살펴봐야 합니다.
이 요소들이 어떻게 가격에 영향을 미치는지 알고 있으면
저에게 더 맞는 투자 결정을 할 수 있습니다.
서울/경기 비교 프로세스
양파링님은 서울과 경기를 비교하는 데 있어서 중요한
가치 파악과 가격 파악을 구체적으로 알려주셨습니다.
가치 파악하기!!
가장 중요한 건 위치와 접근성입니다.
누구나 위치가 좋은 곳을 선호하죠.
그다음 중요한 건 상품성인데요,
최근에는 땅의 가치뿐만 아니라
상품성도 중요한 거 같습니다.
특히 입지가 떨어질수록 상품성도 중요한 요소입니다.
또한, 선호도도 반드시 체크해야 할 부분입니다.
내가 사려는 단지가 시
장에서 어떻게 평가받고 있는지,
어떤 요소들이 그 단지를 끌어올릴지 잘 파악해야 하죠.
가격 파악하기!!
현재 시점에서는
전고점을 넘지 않은 단지 중에서
가장 좋은 물건을 찾는 게 중요합니다.
먼저 가치를 정리하고,
그에 맞는 가격을 확인해보면,
저평가 된 가치있는 물건을 찾을 수 있을 겁니다
그리고 부대비용도 꼭 체크해야 합니다.
부대비용을 정확히 파악해야
내가 감당할 수 있는
적절한 투자금 범위를 설정할 수 있습니다.
마지막으로 전세 리스크도 확인해야 합니다.
공급 상황과 물건의 조건을 살펴보면서 리스크를 분석하고,
그것까지 고려한 후에 물건을 선택하는 것이 중요해요.
내 상황에 맞는 투자처 선택하기
“내가 감당할 수 있는 건가?”
이 질문은 정말 중요한 것 같아요.
단지들이 각각의 특성과 가격대가 다 다르기 때문에,
단순하게 “어떤 단지가 더 나은지”보다는
내가 감당할 수 있는 가격대에서
무엇이 더 적합한지를 생각해야 한다는 점, 정말 공감했습니다.
요즘 수도권 소액 투자를 고민하는 분들이 많죠.
어떤 단지를 선택하느냐에 따라
상승폭과 기다리는 시간이 달라지기 때문에,
사람들이 선호하는 단지를 사는 것이 중요합니다:)
또한 제가 관심 있는 지역을
세심하게 정리해주셔서
어떻게 분석할지에 대한
구체적인 팁을 얻을 수 있었어요.
이 강의를 듣고 나니,
앞으로 지역을 분석할 때
훨씬 더 수월하고 정확하게
접근할 수 있을 것 같습니다.
양파링 멘토님, 좋은 강의 감사드립니다🥰
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