[서투기 24기 21조 행집욕부] 2주차 강의 후기 - 가치지옥에 빠지면 안되는거야

양파링님 강의는 처음 듣는데 조곤조곤한 말투로, 계속 중요한 사항들을 복기하면서 알려주시니까 기억하기 좋았습니다.

무조건 서울투자할거니까 서울만 보자! 라고 생각하던 저에게 정작 결정을 하기 전에 넓게 알고 있어야 최선의 선택을 할 수 있다는 다짐을 하게 해주셨습니다.

“무조건”의 지역은 없으며 수도권과의 비교평가가 얼마나 중요한지도 다시 생각해보게 되었습니다.

“비싸지 않은 것” “전고점 보는 법”에 대해 다시 한 번 강조하셨는데, 고민이 길면 안되겠다는 생각도 다시 들었습니다.

[인상깊었던 점]

• 가치를 놓고 비교만 하는 ‘가치지옥’에 빠지지 말고 내가 진짜 산다면? 이란 관점에서 접근해야 한다
• 한 지역을 뽀개서 입지분석을 해주시니까 “투자를 위한 임보”의 작성법도 엿볼 수 있었습니다.

[적용해야할 점]

• 가치(입지/상품/선호도), 가격, 리스크
• 앞마당의 입덜신 / 입좋신 / 입덜구 / 입좋구 로 나눠서 가격대 머리 속에 넣기, 지역별 비교하기
• 투자금 생각할때 매전차만 볼것이 아니라 세금+중개보수 등의 부대비용까지 모두 포함된 금액(인테리어비용 추가될 수 있음)