[내마기 58기 18조 행집욕부] 눈, 손의 일이 끝났다면 이젠 발이 일을 해야 할 때
[인상깊었던 점] 내집마련 예산이라는 것의 실질적 의미(현금화해야 하는 범위) 현재 주거비용(전세 보증금) 빼서 예산으로 보탤 때의 주의점과 TTD 지역후보 정리하고 우선수위 정하기 → 이때 범하기 쉬운 오류 항상 주의하기 [적용할 점] 하나의 구에서 단지만 비교할 것이 아니라, 각 구(앞마당)에서 best 단지끼리 비교할 것 → 앞마당 늘리고 비교할 수
[내마기 58기 18조 행집욕부] 대출은 무서운게 아니야
[인상깊었던 부분] 대출의 종류(LTV, DTI, DSR)과 특징에 대해 알려주신 것이 좋았습니다. 내 자격 요건에 따라 적절한 대출의 종류, 관심 지역에 따라 다른 한도 등등 대출의 경험이 없어 막막하고 어려웠는데 얼추 개념을 다질 수 있었습니다. 중요 입지 요인을 다시 한 번 강조해주신 것이 좋았습니다. 내가 살던 동네, 익숙한 지역, 내 직장에서만 가
[행집욕부] 서울시 성북구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! ' 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아
[내마기 58기 행집욕부] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수
[행집욕부] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠
1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드
[내마기 58기 18조 행집욕부] 튼튼한 징검다리를 마련할 때
드디어 내집마련기초반의 막이 올랐다-! 그동안 계속 “거주 분리의 투자”의 관점에서 월부 강의를 듣고 부동산 투자를 생각했었는데, 고민의 고민을 거듭해 사는 집인데 나중에 내가 직접 들어가서 살 생각도 해야 하지 않나? 라는 생각을 하며 “내집마련, 실거주할 집"을 고르는 시각을 기르는 것을 목표로 내마기 수강을 시작했다. [인상깊은 내용] 6.28 부동산
[행집욕부] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 경희궁자이 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 25억 전세호가 : 11억 최근실거래가 :
[서투기 24기 21조 행집욕부] 늦더라도 꾸준히, 그리고 할 수 있는 것에 집중하며 계속하자.
서투기 마지막 강의까지 다 마쳤습니다. 이번 달은 정신적으로 좀 나태해진 달이었던 것 같습니다.🥲 핑계를 대려면 끝도 없지만, 결론적으로 좀 해이해지고 변명이 많아진 달이었습니다. 고작 3개월차에 지치는 자신을 보면서, 스스로에 대해 실망도 하고 조금 감상적이 된 것 같기도 합니다. 그래도 어쩌겠어, 할 수 없는 건 잊고 할 수 있는 것들은 계속 해야지!
[서투기 24기 21조 행집욕부] 바겐세일이 끝나기 전에 실행하자
프메퍼님은 이번 강의로 처음 만나 뵈었는데, 대학교 조모임이나 회사 어딘가에서도 만났을 것 같은 똑부러진 선배 느낌이랄까, 친근하면서도 똑똑한 오빠의 실전 노하우를 전수받은 기분이었습니다. 강조해주신 지역에 영업되어(?) 다음 달 자실로 임장을 가볼까 고민하고 있습니다. [인상깊은 점] 마음놓고 보유하려면 ㅈㅅㄱ가 꾸준히 우상향하는 곳을 보아야 한다. 해당
[서투기 24기 21조 행집욕부] 2주차 강의 후기 - 가치지옥에 빠지면 안되는거야
양파링님 강의는 처음 듣는데 조곤조곤한 말투로, 계속 중요한 사항들을 복기하면서 알려주시니까 기억하기 좋았습니다. 무조건 서울투자할거니까 서울만 보자! 라고 생각하던 저에게 정작 결정을 하기 전에 넓게 알고 있어야 최선의 선택을 할 수 있다는 다짐을 하게 해주셨습니다. “무조건”의 지역은 없으며 수도권과의 비교평가가 얼마나 중요한지도 다시 생각해보게 되었습
[서투기 24기 21조 행집욕부] 1주차 강의 후기 - 감당할 수 있는 것 중 가장 좋은 선택
서투기의 막이 올랐습니다! 지금은 기회의 시기라는 점을 다시 한 번 상기하면서, 정신 똑바로 차리고 앞마당 늘려가는 걸 원씽으로 집중해야 한다는 결심을 다지며 강의를 들었습니다. 권유디님 항상 조곤조곤 말씀하시지만 핵심을 날카롭게 짚어주셔서 더 좋았습니다. [인상깊은 점] 서울 25개구 한 판 정리 - 급지마다 특징과 핵심입지 가치를 시원하게 정리해주셔서
[실준 67기 32조 행집욕부] 4주차 강의 후기
다사다난했던 4월을 마무리하며, 자모님의 힘찬 4주차 강의까지 완강하였습니다. 임장보고서의 의미와 중요성을 다시 한 번 되새기고 비교평가 및 임보의 결론 부분 작성을 배울 수 있었습니다. 특히 이번 강의에서는 고민만 깊어져 행동을 늦추는 것을 경계하고 가치평가/비교평가를 통해 내 투자금에서 최선의 선택을, 행동하는 것!을 여러 번 강조해주셨습니다. 따라서
[실전준비반 67기 32조 행집욕부] 혼자 가면 멈추지만 함께 가면 멀리 갑니다.
이전 권유디님의 강의에서 임장 전 입지분석 + 분위기 임장 단계를 자세히 설명해주셨고 코크드림님은 이번 강의에서 단지 임장+단지 분석 단계를 톺아볼 수 있도록 도와주셨습니다. 경험을 바탕으로 임장과 임보의 중요성을 다시 한 번 설명해주셨고, 사례를 들어 자세히 설명해주셔서 좋았습니다. 이전에 배운 입지분석/가치 기준을 적용해야 하지만, 그 기준들을 너무 절
[실전준비반 67기 32조 행집욕부] 본격 눈으로 배우고 발로 익히는 투자
지난 주에는 너나위님과 함께 실준반을 시작하며 마인드셋과 비교적 개념적 강의를 들었다면, 이번 주 권유디님과는 좀 더 기술적이고 실질적인 공부를 할 수 있었다. 분위기 임장을 나가기 전 사전임장 준비, 분위기임장에서 봐야할 것들, 시세따기 등등 임장과 시세따기까지 해보니 나.. 이제 제법 부동산공부하는 사람같달까? 호호🙃 강의를 듣고 배운 내용을 토대로
[실전준비반 67기 32조 행집욕부] 취미의 전환이 필요한 때
월부 이전의 너나위님은 유튜브 영상이나 도와줘 월부 쇼츠 등 짧은 영상으로만 만났었다. 그때의 첫인상은 오.. 투자로 성공하신 잘생긴 부자아저씨.. 느낌이랄까?😇 하지만 5시간에 달하는 수업을 듣고나니 이 분은 정말 진심으로 이 일에 임하고 있다는 생각이 들었다. 나는 너나위님과 일면식도 없고 몇천명의 수강생 중 하나일 뿐이지만, 무조건적인 응원과 지지를
[행집욕부_열반스쿨 85기 4주차 강의 후기] 임장의 A to Z
[인상깊은 내용] 부동산 시장의 사이클(봄, 겨울을 노려라) 성공한 투자란 좋은 것을 싼가격에 사는 것 “무릎에 사서 허리에 팔아라” 임장 프로세스(사전임장/분위기임장/매물임장) 매물임장의 모든 것(전화임장, 매물임장, 매수결정, 전세놓기) [나에게 적용할 점] 독강임투인(독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)의 반복, 루틴화 “반드시 변해야 한다. 내가 그것
[열반스쿨 기초반 85기 3주차 강의 후기] 앞마당 늘려 비교하는 눈을 갖자
[인상깊은 내용] “내가 부자가 되는 시기는 결정할 수 없지만, 그 과정은 결정할 수 있다.” 가치있는 매물 싸게 사자 → 입지분석이 되어야 기준이 생긴다. 비교평가 → 앞마당 적어도 3개는 있어야 한다. *수익률보고서 작성법 아파트 선정 → 위치 → 입지 평가(직장, 교통, 학군, 환경, 공급) → 수익률분석 → 현장 사진(임장) → 투자결론(가치, 가격
