[서투기24기70조 2제는 4뿐하게 서울 등기칠고(70)야~ 단호한음악] 콤퍼스 콱 찍고 원을 그려보세요

안녕하세요, 단호한음악입니다.

단지임장과 강의 수강을 병행하려다보니 쉽지 않던 2주차였습니다.

하지만 완수한다는 마음으로 임해보려고 합니다.

이번 강의에서 인상깊었던 부분은 각 지역마다, 생활권마다 선호하는 요소가 있다는 점 콤파스가 있다는 점입니다.

지역이나 생활권마다 선호하는 요소가 있을 것이라고 생각은 되었지만 그것이 하나의 점으로 어느 한 부분일 것이라는 생각은 못했습니다. 각 단지마다 다르게 적용되지 않을까라고 생각했었지만 서울이라는 땅의 가치가 중요한 지역인만큼 더 크게 의미가 있지 않을까 싶습니다.

그리고 언제나 ‘내가 투자한다면’이라는 생각을 품어야 한다는 것입니다.

투자를 하기 위해 하는 행동이며 생각이라는 것을 잊지 않고 가치지옥에 빠져서 안된다는 것입니다.

언제나 투자를 했을 때 더 좋은 수익(수익률)을 얻기 위한 행위이기에 가치를 따져보다 그 행위만 하고 끝나는 것이 아닌 가격, 리스크도 함께 생각하며 투자로 이어나갈 수 있도록 해야 합니다.

절대적 위치(직선거리)를 통해 지형이 바뀌지 않는 한 바뀌지 않는 땅의 가치를 파악해볼 수 있다는 점, 그리고 이를 증명하듯 형성되는 가격을 보고 놀라게 되었습니다.

서울이라고 무조건 투자했을 때 더 좋은 성과를 내는 것이 아니라 항상 비교평가를 통해 같은 투자금으로 더 좋은 투자를 할 수 있도록 나의 앞마당에서 단지를 뒤져야 한다는 점.

투자방향에 따라 입지 좋은 구축이 될 수 있고 입지 덜 좋은 신축이 될 수 있다는 점.

생활권별 가격대를 알고 있고 이를 통해 다른 앞마당과의 가격 레이어를 쌓아가야한다는 점.

ㅣ 적용할 점

생활권별 가격감 잡기 위한 랜드마크 가격 지도에 올려보기, 생활권별 가격대 지도에 올려보기