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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
✨ "아파트가 아닌 입지를 본다"는 투자자의 관점이 가장 인상 깊었음.
기존에는 브랜드, 연식, 평형 등 아파트 자체의 조건에만 집중해왔지만,
이번 강의를 통해 ‘입지가 곧 가치’라는 핵심 원칙을 새롭게 인식하게 됨.
💬 특히 기억에 남는 문장은:
"가격 하락보다 무서운 건 수요 하락이다."
이 말은 단기적인 시세보다 장기적인 수요 흐름을 볼 줄 알아야 한다는 점을 명확히 해주었음.
📌 도심 접근성, 직주근접, 교통망, 학군 및 유동 인구 등 소프트한 입지 요소들이 실제 거래가와 직결된다는 점은,
기존의 시각을 근본적으로 바꾸는 계기가 되었음
📍 첫째, 지도 위에서 흐름을 읽는 연습
단순히 매물 검색을 넘어, 업무지구-주거지-교통망 간의 연결성을 구조적으로 파악하는 연습
예: 🚇 30분 출퇴근 가능권, 🏫 우수 학군, 🏢 직장 밀집 지역과의 거리 등을 중심으로 지도 분석
📍 둘째, 입지 점수화 방식
교통, 학군, 상권, 직주근접, 개발 계획 등 항목을 기준으로 정량적 점수를 매기는 방식을 적용
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