[서투기 24기 얼른 1어나서 서울아파트 4러 가야조! 라온25] 2주차 강의ㅡ 후기

지역별 위상을 제대로 안다는 것은 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않는다는 것을 의미한다는

말이 제일 와 닿았습니다. 

그동안 랜드마크 가격을 조회하기만 했지, 앞마당의 랜드마크끼리 비교해볼 생각 자체를 하지 못했고

무엇보다 같은 4급지라 할지라도 그 안에서도 선호하는 지역이 미세하게 존재한다는 것,

또 성북구 지역을 세세하게 짚어주셔서 어떤 포인트에서 생활권을 분석하고 

투자관점에서는 어떻게 바라봐야할지 알 수 있어 의미있는 시간이었습니다. 

양파링님 강의를 엄청 많이 들은 건 아니지만

이번 강의는 그야말로 최고였고,

이번 서투기는 강사님들이 열정적으로 알려주셔서 

그 어떤 강의보다 배우고 싶은 부분이 많아 최대한 적용해보겠습니다 ^^/

□ 나에게 특히 인상깊었던 점

 - 지역별 위상을 제대로 안다는 것 = 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않는다는 것 

 - 같은 돈을 투자하더라도 수익 차이가 발생될 수 있는데 결국 서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름임

 - 가치를 반영하는 것은 결국 가격인데, 이때의 가격은 호가가 아니라 내가 매도하는 가격임

 - 서울 & 경기 비교평가 방법 

  ㆍ 가치, 가격, 기회 관점에서 분석하기 

  ㆍ 땅의 가치를 우선 고려하되 지역 및 투자상황에 따른 선택 필요 

      ex. 거리가 멀어도 사람들이 돈을 지불하는 곳이 있는지 확인 

 - 임보Live를 통해 벤치마킹 할 것 3가지만 찾아 다음 달부터 적용해보기  

 - 인생에서 가장 큰 후회는 ‘실패한 것’이 아니라 ‘도전하지 않는 것’이라는 마지막 멘트 

□ 꼭 적용해보고 싶은 점 

 - 이번달 앞마당인 영등포 생활권에 대한 분석 

  ㆍ 지역별 투자 범위 선정

  ㆍ 입지좋은 신축/구축, 덜좋은 신축/구축 비교

  ㆍ 투자관점의 견해 (내 생각 기재)

 - 임보 벤치마킹 3가지 

  ㆍ 앞마당 랜드마크 표기

  ㆍ 단지분석 양식 변경 (투자 견해 추가) 

  ㆍ 시세딸 때 평형별 타입 추가 

감사합니다 ^0^