관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
빙바나나 입니다.
서울투자 기초반 24기
2주차 강의는 양파링 멘토님께서
서울 A지역에 대해서
모두 알려주셨습니다!
지역 분석 뿐 아니라
멘토님의 투자에 대한 생각을
모두 배울 수 있어
좋은 시간이었는데요
수강생분들이 강의를 통해
진짜 투자하는 투자자
그리고 더 나은 단지에
투자했으면 하는
멘토님의 마음이 듬뿍 담겨 있어
너무 감사하고 인상 깊었던 강의였습니다.
서울 A지역 분석
양파링 멘토님께서는
서울 A지역에 대해서
입지와 가격, 리스크에 대해
모두 알려주셨습니다.
이 과정에서 멘토님의 생각을
모두 배울 수 있었습니다.
상대적으로 많이 해왔기에
좀 더 적응이 된 입지분석은
여러가지 추가적으로
벤치마킹 할 점이 많았고
해당 지역의 가격감을 익히기 위해
멘토님이 쓰시는 방법과
가격에 대한 인사이트를
모두 알 수 있어 좋았습니다.
특히 가격부분에서
지역별로, 생활권별로,
단지별로 멘토님께서
투자로 이어지는 생각에 대해
배울 수 있어 좋았고
가격에 대한 감을 잡고
투자한다고 봤을 때
어떻게 비교평가를 해야 하는지
그리고 더 좋은 단지와
더 싼 단지의 투자 접근,
투자금에 대한 멘토님의 생각 등
진짜 서울투자를 위한
가격에 대한 생각과
투자로 접근하는 방법을
배울 수 있어 좋았습니다.
투자 결론
이번 2강에서는
양파링 멘토님께서
투자 결론까지 강의해주셨습니다.
이전에는 서울이던 지방이던
무조건 저평가되어 있는 단지에서
나에게 맞는 투자금을 보고
감당 가능한지 파악하는
방법으로 투자했습니다.
현재 지방시장의 경우
지역마다 다르지만
아직 공급으로 인해
가격이 저렴한 곳이 있어
무조건 싸투감에 맞는 단지 중
가장 좋은 단지에 투자하는 것은
변함없는 기준인 것 같습니다.
하지만 서울의 경우
1~2급지는 전고점 이상 회복
3급지는 전고점 수준까지
회복한 상황이기 때문에
3급지 이상 투자할 수 있는
투자금을 가지고 있는 경우
좀 더 저렴한 4급지에 투자하기 보다
가격이 회복하여 상대적으로
가치 대비 덜 저렴하더라도
내 투자금에서 가능하다면
더 나은 단지에 투자하는 것이
지금 시장에서의 투자기준임을
새롭게 배우게 됐습니다.
무조건 저평가만 생각하고
선호되는 단지는 이미 상승했기에
저평가 단계에서 이미 배제 했지만
투자금 관점에서 본다면
좀 더 나은 단지에 투자하는 것이
장기적으로는 더 나을 수 있다
생각이 들었습니다.
이렇게 시장에 따라 투자범위가
바뀌게 되는 것에 대해
인상 깊었던 내용이었습니다.
아무래도 현재 시장에서는
특히 서울에서는
저평가 된 단지들의 경우
상대적으로 선호도가 떨어져
늦게 상승하거나
기회를 오래 줄 것을 생각하여
투자 범위가 좀 더 넓어졌다고
볼 수 있을 것 같습니다.
이렇게 시장 흐름에 따라
투자기준을 가르쳐주시고
투자 결론에 따라
더 나은 단지에 투자할 수 있게
너무 좋은 강의 해주신
양파링 멘토님께 감사드립니다!
감사합니다.
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