안녕하세요.
빙바나나 입니다.
오늘은 25년 7월!
(25년 7월 5일 기준)
전국 평당가와 거래량, 매물량
자료를 들고 왔습니다.
서울, 수도권, 광역시와
30만 이상 중소도시를 기준으로
작성하였습니다.
부동산지인과 아실을 참고하였고
지난달 대비
상승은 빨간색 화살표,
하락은 파란색 화살표를
사용했습니다.
글자색은 각 지역별 평균 평당가에서
+10%는 빨간색,
-10%는 파란색,
그 외 평균은 검정색으로 표기하였습니다.
(첨부파일은 하단에 있습니다)
서울
서울 매매가와 전세가는
지난 달에 비해 대부분
상승한 모습입니다.
상승폭이 매우 크진 않지만
매매가와 전세가 모두
상승한 점이 눈에 띕니다.
지난 달에 비해 거래량도 증가하고 있습니다.
서울 매매 거래량은 지난 달 대비
모든 지역이 증가했으며,
전세는 지역마다 다른 모습입니다.
매매 매물량도 감소했으며
전세 매물량도 대부분 감소한 모습입니다.
경기
경기지역도 서울과 비슷하게
거의 모든 지역의 매매, 전세가가
모두 상승한 모습을 보입니다.
평당가가 보합한 지역도 조금씩 보입니다.
마찬가지로 상급지의 경우
매매, 전세 거래량이 지난 달 대비 증가했으며
소폭 증가지만 거의 모든 지역에서 증가했습니다.
그와 반대로 매물량은 매매, 전세 모두
대부분 지역에서 감소한 모습입니다.
인천
인천도 매매, 전세 평당가는 상승했습니다.
대부분의 지역에서 상승한 모습입니다.
중,상급지의 경우 거래량은 증가한 모습,
지역마다 조금씩 다르지만
아직까진 전체적으로 증가하는 모습은 보이지 않습니다.
지난 달 대비 매물량도 감소한 모습입니다.
많은 물량이 감소하진 않았지만
대부분의 지역에서 감소세를 보입니다.
지방광역시
부산
부산은 현재 지역마다 다른 모습을 보입니다.
슬슬 전세가가 상승하는 지역도 보이고 있습니다.
상급지를 제외하면 아직 매매가는 크게
상승하지 못하는 모습입니다.
다만, 대부분의 지역에서 매매 거래량이 증가한 모습,
전세는 지역마다 다른 모습을 보입니다.
전세 거래보다는 매매 거래를 더 우선적으로 보는 모습입니다.
거래량이 증가하면서 매물량이 감소하는 모습입니다.
대부분의 지역에서 전세물량이 지난 달 대비 감소했습니다.
대구
대구의 전세가가 상승한 모습입니다.
높은 상승폭을 보이진 않지만
매매가는 보합하거나 하락하는 반면,
전세가는 대부분의 지역에서 지난 달 대비 상승했습니다.
다만, 상급지의 매매 거래량은 증가했으나
대부분의 지역에서 매매, 전세 거래량이 감소했습니다.
아직까지 대세적으로 보긴 어렵겠습니다.
매매 매물량은 모든 지역 감소,
전세 매물량은 몇몇 지역 제외하면 감소했습니다.
대전
대전은 지난 달 대비 매매 평당가가 대부분 상승했고
전세 평당가는 대부분 지역에서 하락하면서
전세가율이 조금씩 떨어지는 모습입니다.
매매 거래량은 지난 달 대비 증가한 모습,
전세 거래량은 지역마다 다른 모습입니다.
많은 증가폭을 보이고 있진 않습니다.
반대로 매물량은 매매, 전세 모두
지난 달 대비 감소했습니다.
광주
광주는 지역별로 조금씩 다른 모습입니다.
상급지 매매는 하락했고, 하급지 매매가 상승했습니다.
전세는 거의 모든 지역에서 지난 달 대비 상승했습니다.
매매, 전세 모두 거래량이 지난 달 대비 감소했습니다.
거래가 잘되는 분위기 좋은 시장은 아닌 것으로 보입니다.
특이점은 모든 지역에서 지난 달 대비
매매 매물은 증가했고
전세 매물은 감소한 모습을 보입니다.
울산
울산도 이제는 하락하는 곳도 보입니다.
대부분 지역에서 매매, 전세 모두 상승했는데
북구의 전세는 하락한 모습입니다.
적은 물량 때문인지 울산의 대부분 지역에서
매매, 전세 모두 거래량이 감소했습니다.
마찬가지로 적은 공급으로
이제는 매매 물량까지 감소했고
전세는 아직도 굉장히 적은 물량을 보입니다.
중소도시
중소도시는 지열별로 다른 모습입니다.
거의 모든 지역에서 매매 평당가는
지난 달 대비 상승했는데
전세 평당가는 하락한 모습을 보입니다.
실수요 위주로 거래가 되는 모습으로 생각됩니다.
매매, 전세 모두 거래량은
지역별로 다른 모습이지만
거의 모든 지역에서 감소세를 보였던 지난 달 대비
7월엔 대부분 지역에서 증가한 모습을 보입니다.
대부분의 지역에서 매매 매물은 감소했고
전세 매물은 지역마다 다른 모습입니다.
공급이 줄어드는 지역에서 전세 물량이 감소하고 있습니다.
전국 도시들의 평당가와 거래량
그리고 매물추이도 같이 나타냈습니다.
이제는 25년 1월부터
25년 6월까지 6개월 간의
매물량과 거래량을
같이 나타냈습니다.
대부분 앞마당 원페이지에
많이 사용하실 것 같아
그래프 예시를 만들었는데
혹시나 필요하신 분들은
차트 만들어서 사용하셔도 될 것 같습니다.
혹시나 틀렸거나 필요한 거 있으시면
댓글 부탁드립니다 :)
감사합니다.
전국 평당가(25.07)_빙바나나.xlsx
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