안녕하세요,
평생 함께 할 내 집을 찾는
내몸누일곳입니다.
처음으로 경험해본 튜터링데이라
어리버리 그 자체에 우당탕탕 엉망진창 출발이었지만..!
마지막은 알참 그 자체였던 5월 17일
잊지 않기 위해 날짜를 박제해봅니다:>
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줌으로만 뵀었던 드림텔러 튜터님을
영접할 수 있었던 시간..이었는데
엉망진창으로 출발하게 해드려 죄송하옵니다..🥲
공간대여에서 시작했던 사임발표조차
수기로 기록할만큼
준비를 못했던 나새퀴..맞아라…진짜…👊🏻
무튼..! 저희조의 사임발표는
실제로 불을 뿜지는 않으셨지만 임보를 불태우셨던 불뿜는튜브님과
차분하지만 데이터로 찢는 임보를 보여주신 제제23님,
그리고 그저 카리스마 그 자체인 조장 잠토님이셨습니다!
사임발표 들으며 BM하고 싶은 내용들 투성이였는데..!
튜브님의 사임에서는
🤍수도권과 서울을 구분해 입지분석의 기준을 만들어 두기
🤍BM리스트 작성하기(언제, 어디에 적용할지도 생각해보세요)
🤍임보 시작 시 지역에 대해 궁금한 점 적어보기
🤍각 장표에 궁금한 점을 적어보았다면 다음 장표에서 바로 검증해보기
🤍공급캘린더로 투자 시기를 따져보기
🤍주변지역의 공급도 공급지도로 그려보기
🤍공급은 정책, 분위기, 심리 등을 촘촘하게 봐야한다(유디님은 평균회기를 말씀하셨습니다)
🤍단임 후 가치 순서를 매겨보고 가격을 붙여보기→ 저평가 단지는 표시해두자
🤍단임 후에는 앞마당을 기준으로 생활권 순위 장표를 만들어보자
제제님의 사임에서는
🤍분위지도를 넣어 입주시기와 평단가를 체크해보기
💛인구인동을 1년 단위로 끊어보며 인구이동이 많은 시기에 공급이 많았나 검증해보기
🤍학원가 3D로 넣어보기
🤍각 파트의 한장 정리 붙여넣어보기
🤍역세권과 집값의 상관관계 그래프 보기
🤍학원가의 규모를 타지역과 비교해보기&시간당 비용도 고민해보기(호갱노노이용)
🤍호갱노노, 맘카페 등 주민들 이야기도 찾아 넣어보기
🤍이후 공급 영향의 대응을 위해 이전 공급이 있던 시기 복기하기
🤍거래, 매물, 심리 장표도 추가해보기
🤍마지막 사임 한 장 정리도 넣어보기
🤍연도별 순위 비교를 통해 우선순위 따져보기
잠토님의 사임에서는
🤍나의 투자원칙을 적고 시작하기
🤍단순한 목표를 넘어 구체적인 제대로 된 계획을 세우고 시작하자
🤍생활권을 분임 전과 후로 나누어 비교해보기
🤍지하철 시간을 비교할 때는 소요시간에 따른 선호도를 생각해보기
🤍공급그래프 장표 추가해보기
🤍비슷한 급지의 랜드마크 시세 장표 넣어보기
끝나지 않는 BM하고 싶은 내용들
너무 많아 도망쳣…!
여기에 튜터님의 피드백까지!!!
💛궁금한 가설검증 내용은 임장하며 나에게 보내기로 적어두고 임보에 반영하자
💛원페이지 정리를 하며 내 생각을 적어보자
💛시세그룹핑을 하며 싸다고 생각되는 곳을 찾아보자
💛백화점과 마트같은 환경보다 이제는쾌적함과 유해시설이 없는게 더 중요하다
💛공급그래프 분석이 서울은 어렵다! 이해가 안된다면 뉴스를 검색해보자
💛비선호시설 확인은 구글 위성 지도를 활용하자
💛직장은 양이 제일 중요하다
💛학업성취도보다 특목고 비율이 더 중요하다
💛공급도 지도에 올려보며 리스크헷지 방법도 생각해보자
💛투자금이 비슷한 다른 급지들과 비교하며 입지가치를 비교하자
💛지역 안에서 선호도 파악을 해야 아는 지역과 비교가 가능하다
💛위치→환경→보조지표 순으로 보자
진짜 BM 덩어리였던 사임과 함께
김밥을 나눠먹고
미니 임장을 하며
조별 1대1 질의응답을 하는 시간을 가졌는데요
마지막 조로 구성된 저희 조의 질의응답이 끝날 때까지
5시간에 가까운 시간동안
모든 질문에 정성껏 답해주신 튜터님 덕분에
정말 뜻깊은 시간을 가질 수 있었습니다ㅠㅠ
튜터님 진짜 힘드셨을텐데 쵝오..🫰🫰🫰
기다리는 동안 조원분들과도 함께 걸으며
다양한 이야기를 나누는 동안
많이 생각하고 고민하고 배우는 시간이 되었습니다!
아낌없이 주는 조장 잠토님 늘 손 많이 가는 저 챙겨주셔서 감사합니다♡
따숩게 체온 나눠준 제제23님♡
비오는 날 소금빵으로 기억될 성투성투님♡
진짜 지치지 않는 에너지 사린님♡
다시 만나 더 반가운 왜일까 애증의 요쿨님ㅋㅋ♡
동갑이라 더 마음가는 영심일리님♡
절대 I일리 없을거라 믿고 있는 불뿜는튜브님♡
후딱 1호기 하실 것 같은 후딱님♡
진짜 배울 점 투성이인 조원분들과 함께 해서
너무 의미있는 시간이었습니다!
이제 절반 왔을 뿐인데
마치 최종 마무리같은 튜데 후기 무슨일이죠..?!
절대 안대…아직 최임이 남았다..!
최임까지 무사히 살아남아보겠습니다!!
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