부동산 기본 상식을 채우는 시간 재테크 기초반 후기 [재테기 7기 애몽이]

안녕하세요~애몽이 입니다

1.재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유

  부동산 강의를 듣는 것도 결국엔 종잣돈을 모은 다음 내 자산을 증식시켜서

  경제적 자유를 이루기 위함인데

  부동산 외에 투자에는 어떤 것들이 있는지 알고 싶었고

  알지 못하면 편견에 쌓여 기회가 와도 기회 인줄 모를 것 같아서 

  그야말로 재테크의 기초를 다지고 싶었습니다.

2.재테크 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

   흔히 듣고 알고 있었던 단어들을 한 번 더 짚어보면서 정확하게 알게 된 점

   -경매,공매 차이점

 -1주택의 적절한 범위

    (서울,수도권= 강남 1시간내 신축,환경 양호한 구축/ 광역시=입지,상품성 모두 뛰어난 신축,최상급 구축/ 

     지방 소도시=도시가 젊으며 입지, 상품성 모두 뛰어난 신축, 차선호 신축)

 -투자 대상 선택시 check point

    어떤 아파트가 교통, 학군, 환경이 좋은지 알고 있는가?

    내가 가진 돈으로 살 수 있는 아파트를 여러 개 알고 있는가?

    투자 과정 중 생길 수 있는 문제에 대해 대응 할 수 있는가?

 -0단계에서 해야 할 일 중 매일 경제기사 읽기

    경제기사 분석의 정답은 없다.

    나의 생각을 정리해보는 ‘행동’ 자체에 의미가 있다.

    반복을 통해 익숙해지면 분석과 결과가 일치할 확률이 높아진다.

  -독서후 정리하기

    내용 요약 / 느낀 점/ 적용 할 점/적용할 점이 실제 행동까지 옮겨졌는지 셀프 체크!!!

    핵심은 독서를 통해 삶에 적용하고 싶은 것을 실제로 적용해보고 그것을 되돌아보며 개선하는 것입니다.

  -질문

    질문은 당연한 것을 다시 보는 시선이다.

    질문은 어제보다 성장한 내가 되기 위해 가장 빠른 길

  -부동산지인 지역 분석탭에서 매매가,전세가 상승하락 확인

  -금융감독원 홈페이지 접속 전세자금대출,신용대출 한눈에 보기

  -전세권 설정

    설정 비용은 전세자가 부담한다.

    소유권 외에 모든 권리를 갖는다

    (원래 중대하자 누수 등은 임대인이 부담하는데 전세권 설정을 하면 전세자가 부담해야 한다.)

  -전세 사기

   등기부 등본의 맹점

   세금 체납해도 바로 등재가 안된다(3개월후에 등재가 됨)

   전입 신고와 확정 일자 다음날부터 대항력이 발생된다(당일날 임대인이 대출 받을수 있다)

    ====>국세,지방세 완납증명서 요구, 특약:권리변동사항이 없도록 한다. 

  -임대사업자 등록물건

   보유세,양도세 면제대신 임대기간 의무(연5%증액가능함)

  -부정적인 사람은 똑똑해 보인다. 긍정적인 사람은 똑똑해 보이지 않지만 좋은 일이 생긴다.

  많은 것을 깨닫게 해주신 소중한 강의 였습니다.

  감사합니다~