🏆🏆[실전31기 도ㄹ1밍의 7드런♥ 욜량] 도리밍튜터님 인사이트에 풍덩 빠진날🌸

튜터링 데이 후기 🎇

튜터링데이 참석을 위해 가벼운 발걸음으로 집을 나섭니다.
오늘은 어떤 배움이 있을지 기대가 되는 하루 입니다 😘

튜터링데이 일정은 
오전- 사임 발표, 임보피드백,  Q&A 시간
오후- 튜터님과 분임 
으로 진행되었습니다.

▶사임발표
총무님이 멋지 스터디 카페를 예약해주셔 
빔 스크린으로도 넓은 화면을 띄여 사임 발표를 볼 수 있어 너무 좋았습니다.
드디어 발표를 시작!

첫번째 발표자는 조에디~울 조장님이 셨습니다.
정말 엄청난 양과 질의 임보를 보며 감탄했고 
이런 임보를 볼 수 있다니~ 너무 감사했습니다.

BM
-공급 부분에서 수요와 공급이 가격영향과 맞지 않는 부분을 금융 , 시장 상황, 정책적 이슈들을 같이 보면서 과거의 흐름파악하였고 그 당시 대표단지 차트 가격흐름까지 올려 주셔서 더 이해가 쉬웠습니다.
-교통 부분에서 해당지역의 지하철 노선이 업무지구 접근이외에도 어떤역할을 하고 있는지 분석해 본점.
-교통 호재를 기사와 연결지어 보며 생각 정리 해본다.
-시세지도에서 단지들을 상중하로 나눠보고 , 저평가단지, 고평가 단지를 정리해 놓는것
-시세지도 끝내고 생활권별 단지를 뽑아놓으시 단지들을 한눈있게 한것.

두번째는 발표자는 말라니님 셨습니다.
장표마다 꽉꽉 채워져 있고 생각 정리가 대박입니다.
정말 시간을 얼마나  갈아 넣은 거야 하는 생각을 가졌습니다.

BM 
-지역개요 부분에서 가격과 연식 분포도를 보면서 지역의 느낌을 판단
-인구 부분에서 연령별 인구가 각 동별 선호와 투자적으로 생각을 정리해서 넣는것.
-신규택지에 대한 궁금점을 기사와 입주민글을 넣고 생각을 넣어봄.
-수도권 통근버스 통근이용를 앞마당지역에서 얼마나 이용하는지를 확인
-임장지 지역의 학군지에 대한 입주민글을 찾아보고 장표에 넣어 본다.

세번째는 저도 사전임보 발표 할 수 있는 기회를 가졌습니다.
발표를 처음 해봐서 전날 아내 앞에서 연습을 했음에도 떨리는 부분을 감출 수 없었네요.
그래도 나의 임보를 튜터님과 조원분들 앞에서 발표한다는 것이 저에게는 큰 성장이 였네요.

▶튜터님의 사임발표 피드백

저희 조는 모두들 잘해 주셨다고 칭찬을 아끼지 않으셨습니다.
칠드런들 너무 멋집니다!! 

BM
-임장지 가격 흐름이 어느지역부터 타고, 내려오고 주변공급이 어떻게 영향을 주는지 ,앞마당의 단지가격을 어느곳과 비교해보면 좋을지도 말씀해 주셨습니다. 어떤 수요층이 존재하고 있고, 왜 입지독점성이 떨어지는 지도 말씀해 주셔서 지역에 대한 이해를 더 깊이 알아 갈 수 있었습니다.
-투자적으로 지방투자와 같이 비교 해서 볼 수 있고 장단점이 있고 장기적인 측면에서는 어느쪽이 나을지도 같이 말 씀해 주셨습니다.
-공급 부분에서 분양 경쟁률, 당첨 가점, 분양가를 보면서 왜 인기가 없는지, 분양시기도 같이 봐라.시장이 안 좋을땐 미분이 나고 시장이 좋은땐 미분양이 없으니 신호구나 생각해 볼다 있다.
-시세지도 부분에서 가격 결정요인, 단지 우선순위, 가격 우선 순위, 저평가 인지를 뽑아 보고 매물로 연결해본다는 것
-교통 주요 업무지구 도달 여보확인 , 호재는 실현 가능성을 보고 판단한다. 교통호재 파급력은 교통의 불모지 일 수 록 강력하다.
-결론 부분에는 투자적으로 연결 시키자.
-우리의 앞마당은 입지독점성이 떨어지고 그래서 신축따라 수요가 움직인다는 걸 
-신축단지 전고점이 없다면 살짝 상급지 년식,가격 비슷한 단지로 가능해 본다.
-임보 결론 파트에  보유 자산으로 여러 시나리오를 짠다(100만원 단위까지)

▶Q&A 시간
-조원분들의 유리공 지키기에 대한 질문에서 
저도 많이 공감되는 부분이 있었습니다.
유리공을 챙기는 밸런싱도 투자의 일부분이란 걸 알게 되었습니다

-부족한 시간에 대해 고민이 있으셨는데요  지금 단계에서는 잠을 줄이지 말고 오히고 필요 없는 시간을 버려서 시간를 밀보 있게 쓰라 좋은 말씀해주셨습니다.

-튜터님의 성장기
위로 올라 갈 수록 지금 왜 하나 , 이렇게 해야하나 이런 생각을 할때가 힘들다 .
이럴 수록 처음 시작했던 목적의식을 생각한다.
지금 안하면 나중에 와서 헌타가 올까봐 지금하는거다.
지금 도와 주면서 하는것이 진심으로 나오는 순간이 있다. 
여유가 없으면 못 느끼는 알았는데 지금은 환경에서 도와 주고 , 성장하고 
목표설정 - 하위과제 - 독강임투(어렵다면 환경)- 복기 환경 이런 과정을 겪어 
오셨다는 말씀 너무 대단함을 느꼈습니다.

▶ 튜터님과 분임
식사를 마치고 조를 나누어 이동하면서 1분씩 튜터님과 시간을 가졌습니다.
오전에도 많은 부분 나눠 주셨고 힘이 드실텐데 대단하셨습니다.

튜터님과 함께하는 동안 좀더 의미있는 질문을 고민하다가
매도해야하는 물건에 대해서 고민을 털어 놓았고 
튜터님께서 같이 고민해 주셨고 좋은 방법을 제시해 주셨습니다.
너무 감사했습니다.

분임을 하는 동안 조장님과 조원분들과도 많은 이야기 나눌 수 있었고 
다들 좋은 생각과 열정적으로 배워가는 모습 너무 아름다웠습니다.

어느덧 튜터링데이가 끝나갔습니다. 
맛있게 저녁을 먹고 도리밍칠드런은 오늘을 마칩니다!

▶튜터링 데이를 마치고
한계라는 걸 스스로가 만들어 가는거 같다. 모두 힘들어 하면서 결국은 다 해낸다. 
모두 대단한거 같습니다. 
오늘 정말 많이 배워가는 하루 였습니다. 
가치 있는시간을 쓴다는 것이 이런 것이구나 생각이 듭니다.

♥귀한 시간에 에너지를 쏟아 모든 걸 알려 주신 도리밍 튜터님 감사합니다.
♥앞장서서 조원들에거 당근과 채찍을 주며 챙겨주시는 조에디 조장님 감사합니다.
♥과제 독려 해주시고 분위기 잡아 주시는 아잘리아 부조장님 감사합니다.
♥힘든 총무 역할 맡아서 장소 예약부터 정산까지 얘써 주신 리얼자슈님 너무 감사합니다.
♥임보 발표로 bm 부분 많이 주신  말라니님 감사합니다.
♥매일 기사공유 해주시고 미션을 척척 해내며 성장해 가는 용키아님 함께 해주셔 감사합니다.
♥매일 원씽을 맡아주시고 친근하게 이야기 나눠주신 반보기님 함께해주셔 감사합니다.
♥긍정적은 에너지를 발산하는 감사일기도 배달해 주시는 세종95님 감사합니다.
♥ 더욱 친해진 도레미7님 함께 해주셔 감사합니다.

도리밍칠드런 교육 끝!