[서울투자 기초반 25기 10조 낙숫물이] 3주차 강의 후기: 자식의 자식의 자식에게 되물림할 자산을 쌓는 부자 되겠습니다!!

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 3주차 프메퍼님  강의 >>

이번달 서투기 3주차 강의에서 처음 뵙는 프메퍼님, 

강의 중간 중간 유머가 넘 재밌으셔서 쵝오!! 👍

자식의 자식의 자식까지~~ 대대로 물려줄 자산^^

파전 먹으러 회기 가죠~ ^^ 🤣

한 마디로 유쾌한 프메퍼님~ 덕분에 이번 강의도

완전 즐겁게(그렇다고 집중 안한 건 아니어요^^)

웃으며 들었습니다~ 진짜 언젠가 이 분 오프로 꼭 

만나고 싶다는 생각이 강하게 들었던 😁

인상적인 강의였어요. 

유쾌하신 선배부자 강사님, 좋아요~🩷💜

실전반, 학교까지 가서 직접 뵙고 싶습니다!!

그럼 본격적으로 3주차 강의 후기 시작하겠습니다. 

서울수도권 가치성장 투자 

프로세스

동대문구 단지로 5년만에 얻은 전세 상승분을 

재투자해서 강남 대표단지 살 수 있었다!! 

예시 보여주시는데 뜨아~!! 그랬다!! 

투자의 세계란 이렇게 엄청난 가능성이 있다는 

희망 보여주셔서 시작부터 눈이 띠용🤩 했네요.^^

이번 3주차  강의를 통해 꼭 알아갔으면 좋은 것들, 

-전세가가 계속 ㅇㅅㅎ하는 

 수요가 있는 단지를 사야 한다!

-급지가 아닌 단지!!
-스스로 선택할 수 있는 단지 가치 분석!!

강조하셨습니다. 

투자 분석할 때 과거로 돌아가 감정을 넣어라~
1억 들고 10년 전으로 돌아가자~👍 

(감정을 넣어라, 역시 투자도 인문학이라는~)
송파구에서 여러 번 투자 기회를 놓치게 되는 예들
보여주시는데 진짜 어째 어째 😭😭

망설이다 놓치는 기회들 ㅠ.ㅠ
지난 과거 시장을 통해 우리가 알 수 있는 것들을 

실례로 보여주시니 넘 와닿았습니다.
 

떨어질 것 같아서 기다린 사람은 실패,
투자로 행동한 사람은 성공 !

투자를 실행해야 그 다음도 있다~는,
서울 수도권 시장은 원래 유주택자들의 시장이다,

이미 있는 자산이 있어야 갈아타기를 통해 

더 좋은 단지를 매수할 수 있게 되는 경우들을 

보면서 선점의 영역인 부동산 투자에 대한 

의지가 다시 불타오르네요!! 👏👏

2호기도 어여 가즈아~!!    

가치성장 투자 프로세스 4단계 

이제 본격적으로 배워보겠습니다. 
 

2배 더 오를 아파트 찾는 

단지분석 방법

2교시 2배 오르는 아파트 찾는 단지분석

단지 분석에서 반드시 체크할 거 3가지
ㄱㅊ, ㄱㄱ, 투자금 ㄹㅅㅋ

선호도 차이에 따른 급지별 상승기간과 

폭의 차이 보여주시는데, 선명한 비교~

여기서 우리가 체크해야 할 부분으로,
 

✅단지 선호도 비교를 위한 보조지표 3가지
:ㅅㅅ시작점, 가격의 ㅊㅈ 차이, ㅅㅇ

보여주시는데, 와우~!! 오늘의 핵심📌📌

이거 바로 임보 단지분석에서 BM하자 싶었어요. 

단지분석하며 이 3가지 찾아보기, 
지금 할 수 있는 최선의 투자 하기!

이걸 강조하셨습니다.

전세가를 어떻게 봐야 하느냐!
프메퍼님은 이렇게 본다! 고 알려주신 3가지

(넘 소듕해서 공개할 수 없어요😁😁)
넘나 신박한데요!! 

월부 학교에서 가르치시는 내용이라니 

이번에 강사님 레버리지를 제대로 하게 됩니다.👍
그리고 앞마당10개 이상 수강생들 위한 

심화 버전까지 넘나 좋으다 싶었어요~

앞마당 내 투자하기 좋았던 단지들의 공통점,
가치, 가격, 투자금 면에서 딱 알려주셨습니다.

아파트 투자는 결국 사람들의 OOO를 알아내는 

싸움이라는 정의를 전달해주셨는데 투자의 핵심!!

잘 이해하고 단지 분석하겠습니다.

지금 시장 상황의 4사분면을 그려서
선호도(좌우)와 전고점 대비 하락률(상하) 기준으로 

지역별 위치를 딱 표시해주셨어요, 

직관적으로 딱 이해되니 더 좋았습니다~!

서울수도권 C, D 지역 비교와 

실전 적용

제가 조금 아는 C 지역과 앞마당인 D 지역을 

비교 분석해주시니 내용이 더 잘 이해되어서 

오~ 럭키비키잖아?!! 했습니다. 

강사님은 제가 안 좋게 보았던 D지역 후순위 

비역세권 생활권도 투자 가능하다고 하시면서, 
그럼 하나 더 여기만의 장점이 뭐가 있나?
투자자의 눈으로 한 단계 더 들어가서 보신다고!!

아하!! 역시 이런 한 번 더 깊이!! 의 접근이 

저에게는 확실히 부족한 부분이구나 느꼈습니다. 

매임 경험으로 성복역 롯데캐슬신축84 팔아서 

송파 헬리오시티59로 점프한 매도인 얘기, 

넘 부럽고 가슴 설레게 희망적이지 않나요?!
상급지로 갈 수 있을 때 간다!
우리도 지금 내 조건에서 할 수 있는 

최선의 투자를 한다!!
그래야 다음이 있다!!

잘 기억하고 실행하겠습니다~

서울수도권 가치성장투자의 

방향과 액션플랜 4단계

✅투자 적기를 가늠할 수 있는 기준 

보여주시면서, 상위 단지부터 알람 설정으로 

확인하라고 자세히 알려주신 방법까지 감사합니다.

Best 단지 검증은 ㄱㅊ, ㄱㄱ 파악과 참고 보조지표, 

이 3가지로 BM할 수 있게 예시 장표 보여주셔서 

이건 바로 이번 임보 단지분석부터 적용해보려구요~ 

끝으로 제가 가장 좋아하는 에필로그 시간~

우리는 1%의 방향에 함께 하고 있다는 말씀, 
그리고 부자가 되는 과정은

부자의 태도를 갖고 오랜 시간이 필요한 

긴~ 여정이란 말씀,

너바나님 띵언 중 바다에 돌 던지는 중~ 그 말씀, 

그러다 강사님께서 갑자기 울컥하신 부분🥹

지금 여러분은 여러분의 인생을 걸고 있다는 거, 

그 마음 나도 해봤기에 너무나 잘 안다고 하시며

울컥 하는 감정을 다스리시던 모습에서

우리 수강생들이 정말로 성공하길 바라시는 

그 진심이 느껴져서 저도 잠시 울컥했습니다. 🥹🥹

"지금의 나는 내가 읽은 책, 
만나온 사람들의 총합이다."
- 찰리 멍거의 띵언!! 

크흐~ 정말 뼈 속 깊이 새길 말씀 

감사합니다~!! 

➡️독서, 동료 이 두가지의 중요성!!

1학년에 머무르지 말고
6학년 되려고 노력해라. (실전반 또 가즈아~!!)
인풋 = 아웃풋, 모든 것은 선불이다.

이미 부자가 된 것처럼 살아라 by 너나위님

넘나 소중한 인사이트 넘치게, 

그러면서 또 재미나게 나눠주셔서 감사합니다.

7시간 넘게 정말 수고 많으셨습니다. 

다음엔 오프에서 직접 뵙고 싶습니다~