[서투기 2기회에 4고8고 0ㅏ파트 부자될조 쿼카엉니] 우리는 모두 바다에 돌을 던지는 부자들입니다



안녕하세요.

행복한 투자자가 되고싶은 쿼카엉니입니다.

투자 꿀팁이 가득했던 프메퍼 튜터님의 강의를 듣고

단지 분석에 꼭 적용해야할 부분을 기록해봅니다.

항상 단지 분석 할때마다 드는 생각

복붙, 노가다, 무념무상, 지루하다...

하지만 단지의 가치와 선호도를 제대로 알고

투자한 물건을 지켜나가기 위해서

반드시 단지 분석을 해야함을 배웠습니다.

어렵기 때문에 가치가 있는 것이고

반복하는 것은 헛되지 않음을 믿고

묵묵히 단지를 분석해야겠습니다.

지금 할 수 있는 투자를 하고

나중에 상급지로 갈아타기 하면 된다

이 말을 참 많이 들었는데

예시로 들어주신 전농SK와 도곡렉슬 사례를 보니

이게 된다고?! 정말 많이 놀랐습니다.

지금처럼 좋은 시장 상황에서 투자를 하는 것이

어떤 의미인지 알게 되었습니다.

단지분석에 반드시 포함할 것

가치, 가격, 투자금과 리스크

그리고 보조지표 3가지!

모든 단지에 적용할 수 없다면

생활권 대표 단지들이라도 적용해보고

앞마당의 단지들과 비교해보겠습니다!

실수요가치인 전세가 확인하기

전세가가 우상향하는지,

과거 매매가를 추월하는지,

인플레이션만큼 오르는지 확인할 것!

전세가를 이렇게까지 디테일하게

분석할 수 있다는 것을 새롭게 알게되었습니다.

그리고 전세가 흐름으로 나눈

단지들의 특성을 비교해볼 것!

이렇게 단지 분석을 하는데 많은 시간이 걸리겠지만

제대로 가치를 파악해 투자에 확신을 갖는 과정임을

알고 이번달 임보에 꼭 적용해보겠습니다.

이어지는 지역분석 강의!

많은 월부인들이 다니고 있는 A와 B지역

앞마당을 만들었던 지역이라 더욱 몰입할 수 있었고

프메퍼 튜터님은 어떤 식으로 단지를 바라보는지,

단지끼리 비교하시는지 배울 수 있었습니다.

투자하려는 단지의 가치를 제대로 알면

목표 매수가를 정할 수 있고 플랜 B,C를 만들어

마음 편히 투자를 할 수 있도록 잘 준비해야겠습니다.

그리고 또 하나의 꿀팁, 단지의 평균전세가율과 

최고전세가율을 비교해서 현재 가격수준을 파악하는 것!

현장에서 물건을 만드는 방법 등등

실전 투자자에게서만 배울 수 있는 팁들이

정말 많이 쏟아졌던 강의라 다시한번 들으며

적용할 점들을 잘 정리해두어야겠습니다. 

지금 내가 하고있는 행동이 

목표에 걸맞는 행동인지 생각하며,

 결과를 만들어내는 투자자가 되길 다짐하며,

이미 부자인 것처럼 하루를 살아갈 

모든 월부인들을 응원합니다. 감사합니다.