열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 53조 빅보쓰]

■ 지방 투자 지역 선정하는 기준 3가지

1. 전세가율 높은 곳 ==> 평균 전세가율 70% 이상인가
2. 입주물량 적은 곳 ==> 현재 입주물량이 적정한가, 향후 2년간 입주물량이 수요범위 이내인가
3. 인구수 많은 곳 ==> 최소 20만 이상의 인구 규모를 가진 지역인가

■ 수도권 투자 아파트 선정하는 법

1. 저평가된 가격인가 ==> 현재 가치 대비 가격이 싼가 / 전고점 대비 20~30% 이상 하락한 가격인가
2. 수도권 입지 우선순위 ==> 직장+교통 > 학군 > 환경
3. 아파트 연식 우선순위 ==> A급 + 구축 > B급 + 신축

■ 지방투자 + 수도권 투자

1. 부동산 가격과 가치의 우선순위는 바뀔 수 있지만,
2. 그럼에도 기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자가
3. 언제 어디서든 좋은 투자기회를 만들 수 있다.