[서투기 24기 얼른 1어나서 서울아파트 4러 가야조! 재테크로라] _ 전세가는 실수요가치이자 현금흐름을 만들어주는 것!

드디어 3강을 완료하였다.

3강에서는 단지분석을 통해 투자할 단지를 선정하는 방법에 대해서 배울 수 있었다. 

기회가 왔을 때 행동하지 않는 것이 가장 최악

매수를 망설이고 과거와 비교하는 순간 투자의 길은 점점 더 멀어져 갈 것이다. 

투자하기 나쁘지 않은 시기라면 내 앞마당 내에서 가치있는 단지를 매수하는 행동하는 것이 무엇보다도 중요하다!

선택한 단지가 좋은 자산, 가치성장투자에 적합한 단지라면 더 떨어질지라도 싸게 샀고 들어간 투자금을 신경쓰지 않고 오래 보유할 수 있다.

투자 단지 선정에 있어서 가장 중요한 Key point는 전세가! 

전세가가 중요한 이유는 전세가는 곧 실수요가치이자 투자 후 현금흐름을 만들어주기 때문이다. 

현재 서울 경기권 시장에서는 상급지를 제외한 지역은 매매가가 덜 오르고 있으며 전세물량도 줄어들고 있으니 

전세가율이 오를 지역의 단지를 골라낼 수 있도록 해야겠다. 

전세가를 볼 때 Check Point 

전세가가 우상향 하는 곳인지? 

현 전세가가 과거 매매가를 추월할 수 있는 단지인지?

전세가가 10년 간 2배될 수 있는 단지인지?

전세가가 꾸준히 우상향하는 단지를 찾아내어 평생 보유할 수 있는 투자자가 되자!

답은 현장에 있다! 

현장에서 답을 찾을 수 있다! 왜냐하면 현장에서 내가 투자할 단지의 가격내고와 매물상태를 점검하고  투자할만한 단지인지 파악함으로써 투자로 직접적으로 연결되기 때문이다. 

오래 살아남기 위해 반드시 필요한 독서와 동료

독서를 통해  멘탈관리를  열심히 해나가고 인연이 닿은 소중한 월부동료들과 함께 나아갈 수 있도록 잘 독려해주고 선한 영향력을 전파하는 투자자가 되어야겠다. 

지금 하고 있는 이 행동들이 물속에 던지는 돌멩이와 같이 당장은 성과가 나타나지 않지만 꾸준히 하다보면 돌멩이가 쌓여서 수면 위로 올라오는 그 시점이 반드시 올 것이다. 앞으로도 지금처럼 앞마당을 하나씩 늘려서 상승장이든 하락장이든 저평가된 가치있는 단지를 잘 골라내는 투자자가 되어야겠다!