목표를 위해서 나는 지금 무엇을 해야하는가? [서투기 24기 4조 깨안나]

이번주 주우이님의 강의는 ‘수도권 에서 할수있는 소액투자' 분석이었다.

벌써 오프라인 마지막 강의라니! 🥹🥺

게다가 내가 신청한 이 강의가..마지막으로 신청받은 오프라인이라니!…. OMG 암쏘 럭키비키쟌아

서투기 4강- 소액투자의 정석 한줄요약: 

싸게 사려면 매물임장 어떻게 하면 되냐면/소액투자로 자산 쌓아봐/지역은 여기/단지는 이렇게 뽑는거야

Part1. 처음부터 싸게 사는 방법

1)가치 대비 싸야하고

2)가격 협상도 잘해야한다.

2)는 매수과정에서 누구나 반드시 거쳐야 하는 상황이고

 알겠습니다. 살게욤 ^^! 바로 하지 않으려면 ㅎㅋ

부동산들을 어떻게 몇군데 몇시간 간격으로 방문하여 매물을 보는지, 싼 매물을 찾는 과정과 조금이라도 더 유리한 조건을 점하는 협상의 기술까지 쪽집게강의로 알려주셨다.

Part2. 소액투자로 자산을 쌓는 방법

소액투자에서 인상깊었던 점은, 소액투자는 종잣돈이 부족한 상황이기에 하는거로만 생각했는데

그 뿐 아니라 원금보존 측면에서 리스크 헷지 또한 된다는걸 배울 수 있었다! 

(높은 전세가야~내 소즁한 아파트가격 안떨어지게 절대지켜줫🫡) 

Part3. 수도권 소액투자를 원한다면 꼭 알아야 하는 지역 A/B

둘다 내 앞마당이 아닌 지역이지만 A지역은 우리 조원분들의 이번달 앞마당..! 항상 예쁘고 아기자기한 단지 이름들이 나와서 궁금했었는데 🤍 거주하기 좋은 환경이라 실수요가치도 높고, 학군도 커버 가능하다 하니 엄청나자나? 나는 한번도 가보지 않은 지역이지만 엄청 궁금해졌다.ㅎㅎㅎ

또한, ‘OO’의 추이를 확인해야하는데

OO의 갯수가 사라지는지와 ㅈㄱㅁㅁ이 사라지는지도 동시에 보는것이 중요하다 알려주셨다.

나는 이 부분이 좀 어려웠는데 강의를 듣고 @스테들리 조장님께 질문도 하면서 느리지만 흡수하게 된…!(갈길이 멀음) @만평이님은 ‘알까기’라는 전문용어도 알려주셨다 ✅

Part4.최종 의사결정 방법

앞에서 배운 지역내 우선 순위가 정직하게 정해져있기에

이를 통해 지역간 분석에도 적용하는 법을 배울 수 있었다.

먼저 1. 'ㅁㅁ ★★★' 선정을 먼저 한 다음,

2.저평가 단지 찾기

3.원금보존 확인(기준 3가지에 들어오는 단지를 찾는다)

4.♥♥♥ 검증

5.다른 지역과 비교하기

마지막 비교평가 팁!

그리고  주우이님은 가치판단을 위해 ➡︎n억대 좋은 아파트⬅︎ 기준을 많이 세워놓으라고 알려주셨다.

ex) 5억대 좋은 아파트는 뭐… 6억대 좋은 아파트 뭐뭐… 를 머릿속에 심어놓는다(많은 앞마당 필수)

어떤 아파트를 보고 

“어? 이 아파트 B아파트보다 좋아보이는데?” “그럼 n억대겠네?” “오잇 아니네 더 싸네?” →저평가

이렇게 기준을 두고 상대적 저평가를 가늠할 수 있는 비교평가 방식도 알려주셨다 ✿˘◡˘✿!! 

행복한 투자자가 되는 방법

 

💁‍♂️주우이님: 자아아아 과제가 있습니다 작성하신 비전보드 다시 들여다보신적 있나요? 

A.앞으로 3개월동안 무엇을 할지 계획을 세워보세요

B.나를 행복하게 하는것이 무엇인지 3가지 적어보세요 

해서 적어보는 앞으로의 3개월 목표와 나의 행복 요소💓

A. 나 깨안나는 앞으로 3개월간 

독서와 

앞마당과 

투자를 위한 시간을 보낸다.

6월)원씽 독서
1. 열반스쿨 중급반과 & 돈독모를 하면서 일순위를 독서로 목표한다
2. 내 앞마당 두군데의 관심단지 10곳의 시세를 주에 한번은 트래킹하며
3. 집을 내놓기 전 당근/버리기/청소/도배 등으로 지금보다 더 나은 컨디션을 만든다. 
4. 가족과 여행하며 그 시간에 집중한다 


6. 유월중 남편과 투코를 받는다.

?? 뭐임 할거 많음

7월)원씽 세번째 앞마당
1. 세번째 앞마당 선명하게 만든다.
2. 이때는 단임 직후 바로 전임 매물임장을 하고
3. 본격적인 투자를 준비하며 앞마당 매물 턴다

8월) 8월 안에 투자한다 
1. 8월 안에 집을 매도하고 투자에 성공한다.
2-1) 가능하다면 8월 강의의 새로운 앞마당을 오른손으로 만들며 왼손으로 투자까지 하는것까지 전력투구한다

2-2) 만약 내가 위의 케파가 안된다면 새로운 앞마당이 빈약해지더라도 투자에 골인하는것이 우선순위이다

B. 나 깨안나를 행복하게 하는 것 세가지는 

가족과 함께하는 나, 

나에게만 집중하는 나, 

더 나은사람이 되는 나 이다.

1. 가족과 함께하는 시간은


특별한 걸 하지 않더라도 함께 아이들과 엄마 아빠 함께 시간을 보내는 그 자체이다.

아이들에게 할머니 할아부지 사촌들과의 유대와 사랑을 느끼게 하는것

배우자와 나와의 절대적인 사랑과 지지를 나누는것 모두.

2. ‘나’한테만 집중할수있는 때가 필요하다.

엄마이자 아내이자 딸이자 며느리 말고
온전히 나로써 존재하는 시간은 내게 꼭 필요하다

 -투자공부(관심사 하기)


 -내가 좋아하는 온라인쇼핑.. 패션 트렌드 파악...메이크업 동향… 놓칠수 없어

 -10년후 부자가 되었을때 살 목걸이는 현재 대체 얼마야..(취미 즐기기)

 -운동하고 여유있게 씻고 건강식 야무지게 만들어 챙겨먹기(자기관리)


 -내가 만나고 싶은 친구나 지인 보는 시간 가지기(좋아하는 사람들 만나기)

3. 더 나은 내가 된 성취감 느끼기


큰게 아니더라도.. 살다보면..또 아이를 키우다보면 내 밑바닥을 볼때도 있고 남편에게 화난다는 이유로 어깃장을 부릴 때도 있고 스스로 미성숙한 자신에게 실망할때도 많다. 

하지만 이전과 다르게 행동해서 자신에게 ‘음. 이만하면 잘했군,’하고 생각했다거나

 내가 가족이던 지인이던 누구에게 도움이 될 수 있었다거나 쉬어갈수 있는 존재가 되었다거나, 

이전보다 더 높은 수준의 일을 해냈거나, 

하물며 귀찮고 미루던 일을 빠르게 처리하고, 유튜브를 보고싶었지만 책을 펴고 “와 나 개쩐다” 할수있는 순간.


그런 순간을 마주할때가 난 행복하다 :)

새벽 2시. 강의 끝나고 피곤한것도 잊고 이렇게 후기를 적는 것도

아무도 보지 않더라도 나혼자 ‘끝맺음’ 만으로도 뿌듯함을 느끼는 일기장을 쓰는것도 나에게 칭찬해주고 싶다.

잘했어! 고생했어! 내일도 잘해보자!

-끄읏-