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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 정은부자입니다:)
프메퍼님 3강이었는데요
가장 기억에 남는 메세지는
평소에 저도 모르게 했던 말 중에 이게 맞는지 잘 모르겠다.. '
라는 얘기 를 했는데요
“맞는 거 보다 사는 게 더 중요하다”는 말씀이었습니다!!
이번 강의에 유독 따라할 만한 장표가 많았습니다~!~
그중에서 강조해주신
- 단지선호도 비교를 위한 보조지표 3가지:
상승시작점, 전고점, 시세차익,- 3가지 확인해보기. (초록별 있는 장표)
부동산 투자는 시간에 수렴한다.
.단지분석 따라하기 장표- 하다가 보면,,
어느 순간 이 정도 수익이면 지금 투자할지, 나중에 투자할지 판단이된다.''
이부분을 BM해서 하려고 합니다.
그리고,
단지분석에 마음을 넣어보자!
<재수강생 앞마당 10개 이상만>
- 전세가 2배되는 단지와 되지 못하는 단지,
2. 전세가 매매가 넘은 단지
가치- 확실한 선호도(주로 불변의) **초역세권 . 걸어서 코닿을곳/ 학군지/ 대장단지
가격- 당시 전고점 아래 저평가된 가격대- 현재 4급지처럼 **서울수도권 바닥시기(12년~) 기준 매매가 4억대.
투자금- 적을수록 유리
매매전세 딱 붙어 기회를 오래준 단지.
요 장표 벤치마킹해서 해보려고 합니다 :D
그리고,
**과거에 1억 투자금 있었으면 어디에 투자하면 좋았을까? - 해보면 좋다고 말씀하셔서
이것도 꼭 한 번(이번임보가 아니더라도) 해보겠습니다!!!!
A/B지역에 대해 분석을 해주셨는데요
서울의 A지역의 경우에
뉴타운이 대거들어오게 되면서
1순위생활권과 나중에 다 들어오고 난뒤에는
순서가 바뀔 수 있다는 부분이
인상적이었어요!!
A지역 앞마당 만들때 궁금했던 부분이었는데, 짚어 주셔서 감사합니다!!!!:)
가변과 불변의 가치를 잘 파악해 보도록 하겠습니다!!:)
그리고 아직 앞마당이 아닌 강남, 업무접근성이 좋은~
아파트가 많은 B지역도 꼭 앞마당으로 만들어 보겠습니다 :-)
감사합니다~!!!!
저는 평소에 강의를 들을때
이해하지않는 부분을 적는게 의미가 없는 행위가같고,, 비효율적이라고 생각해서
이해되는 부분만 필기하려고 하는 편인데, 요번엔 필기를 열심히 많이 하려고 했습니다!!
보여주신,
너나위님 쇼츠에서(?)처럼
부자가 아니어도 이미 부자가
된것처럼 행동하는 사람이 되겠습니다!🧡
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