[서기 24기 어느봄날 3삼5오 모여서 서대문 내꺼 만들조 에프리콧엘리] 3주차 강의 후기

📌 나에게 특히 인상 깊었던 점

 “스스로 단지의 가치에 대해 분석해보지 않으면 오래 보유하지 못한다”

솔직히 강의를 들어오면서 강사분들께서 이 단지 좋다! 이 단지 싸다! 이러면

귀가 팔랑파랑거려서 그냥 좋다는거 투자해볼까? 하는 마음이 굴뚝같이 들기도 했음..

하지만 본인이 스스로 앞마당을 만들면서 분석해보고 그 단지의 가치를 제대로 

알지 못한다면 하락장에서 버텨낼 수 없다는 것!

 입지, 수요, 전세가율, 그 지역의 계발 계획 등

다각도로 분석해보고 누가 뭐래도 내가 납득이 되는 단지!!

그리고 아 여긴 입지에 비해 진짜 저평가 되어 있는 숨은 보석 단지들을 

내가 발품을 팔고 손품을 팔고 스스로 찾아내보자!!

 “가치 대비 저평가된 자산을 하나씩 모아가며 10년을 기다리는 전략”

단기 수익보다 중요한 건 중장기적인 시야!
투자 공부 3년 + 기다림 7년 = 10년 후의 수익,
이 구체적인 시간 프레임이 아주 현실적으로 다가왔음!

“서울에서 투자 못할 아파트는 없다. 우선순위가 다를 뿐”

그동안 ‘좋은 아파트’라 하면 무조건!! 세대수 많은거!! 그리고 역세권!!이라고 

생각했었음. 그래서 단지수가 작거나 역에서 먼곳은 무조건 아웃시키곤 했었는데

서울에서 투자 못할 아파트는 없다며 다만 그 우선순위가 다를뿐이라는 

 프메퍼님의 말씀을 듣고 세대수나 역세권 여부에 얽매이지 말아야겠다는 생각을 함.

조건만 맞으면 어디든 기회가 될 수 있다는 점 !!!  

 내가 가지고있는 편견에 얽매이지 않고 더 시야를 넓게 봐야겠다는 생각이 들었음.

📌 꼭 적용해보고 싶은 점

투자할 땐 CEO의 자세로 판단하기

감정이 아닌 논리와 전략으로 판단하는 훈련!
실수요자 마인드에서 벗어나 투자자로서의 시선을 기르는 연습을 길러보기!!!