관련 강의
서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
안녕하세요, 축복받은사슴입니다:)
서투기 3강은 프메퍼님께서 강의해주셨는데요!
프메퍼님의 글은 자주 봤지만 강의로 만나는건 처음이라
어떤 강의를 해주실지 궁금하고 설레였습니다😊
솔직히 강의를 들으며 중간중간에 제 케파가 부족해 적용하기 어려운 내용들도 있어서
하나씩 차례차례 적용해보려고 필기를 열심히 해놓았습니다.
특히나 초록별 표시 해놓아주신 덕분에 더더욱 집중해서 들었고
그부분은 바로 적용해서 내꺼로 만들어보고싶습니다.
전세가의 의미. 확인방법
전세가를 어떻게 봐야하는지에 대해 짚어주셨던게 가장 기억에 남습니다.
전세가는 실수요가치이기에 꾸준히 우상향하는 곳인지 보는게
필수이기에 꼭! 확인해봐야한다 말씀해주시면서
왜 전세가를 확인해야하는지 짚어주셨는데요.
투자운영과 실수요가치면에서 전세가를 확인해야하는데
수요가 많은 곳은 계속 사람들이 몰리기에 그만큼 전세가가 상승할수 밖에 없고
가족수요가 높고 생활환경이 좋아 이 안에서 다 해결할수 있는 곳이
전세가가 높기에 장기적으로 봤을때 좋다고 말씀해주셨습니다.
택지의 중요성에 대해 강의에서 종종 이야기해주시는데
그만큼 사람들이 몰리는 곳은 생활상권이 형성되어
실제로 거주하고 싶은 가치와 오래도록 거주하고 싶어하니
투자운영면에서도 안정적으로 운영할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
BM)단지분석 시 전세가 3가지 부분 체크하기
나에게 맞는 단지 선정법
요새 매임하다가 가치좋은 단지를 발견하고
부사님들께서 괜찮은 매물을 연락주시면 사고싶어서 마음이 조급해지곤 합니다.
다른 매수자들도 달라붙어 더더욱 그런 마음이 들어 놓치게 되진 않을까
아직 다른 매물과 비교해보지 않았는데..!!
1호기를 앞두고 매임하다보니 조급함이 일을 그르칠까 염려되기도 하구요!
강사님께서 이럴때 신속함과 조급함을 가르는것은 원칙을 따르는지를 봐야한다.
말씀해주시면서 기준과 원칙을 적용하는게 중요하다고
선정법 장표를 넣어주셨는데 임보에 이 장표를 그대로 넣어놓고
내가 매물에 눈이 멀어 제대로 보고있지 않은지 마음을 가다듬고 파악해봐야겠습니다.
BM)선정법 장표 임보에 그대로 넣고 프로세스 대로 했는지 점검하기
방향과 액션플랜
프메퍼님께서 과제로 꼭 해보라고 초록별로 액션플랜을 넣어주셨는데요!
이번에 임장지를 포함해 앞마당에 있는 매물도 보고 온 상태라
결론파트에서 이 장표를 그대로 적용해서
가치-가격-리스크 를 비교평가해보고 나에게 맞는 투자판단과 이유를
정리해보도록 하겠습니다.
그리고 또하나! A,B 매물을 보았던 예시로 설명해주시면서
투자자는 어떤 판단을 내려야하는지
사장님께 어떻게 말해야하는지 말씀해주신게 무척 기억에 남습니다.
투자금에 오버된다 싶으면 이렇게 한단계 더 앞선 생각과 행동을 하지못했는데
이번에 알려주신 방법 현장에서 꼭 적용해보겠습니다!
BM)액션플랜 단지비교평가 초록별 그대로 따라하기/현장에서 투자자로 행동하기
단기목표도 중요하지만 투자의 방향이 맞냐가 더 중요하다.
부자로 가는 방향이 중요하다.
내가 하는 행동이 부자로 가는 길인지 생각해봐라.
지금 내가 하는 행동이 결과를 낸 사람들과 같다면 결국 나도 그렇게 된다.
-서투기 3강 프메퍼님
현실적으로 적용해보고 알아야할 직접적인 강의내용들뿐만 아니라
장기적으로 길게 보고 가야할 투자자로써의 마인드를 위한
말씀도 진심을 담아해주셔서 기억에 깊이 남을 강의였던것 같습니다.
좋은 강의 해주신 프메퍼님께 감사합니다💛
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