[서투기 24기 얼른 1어나서 서울아파트 4러 가야조! 한꾸꾸] 3주차 강의후기_결국 가치에 수렴하게 된다!

이번 서투기 3주차에서는 

프메퍼 강사님 강의를 처음 듣게 되었는데요

지난 5년간의 실전투자 생활을 아주 꾹꾹 눌러담아

모든 것을 수강생들에게 알려주려는

진심이 전해져서 

몰입하며 들었던 강의였습니다. 

시간의 차이는 있지만 결국 가치에 수렴하게 된다. 

지난 과거의 그래프들을 보며 지표들을 어떻게 해석을 해 나가야 할 지, 

단순히 그 가격만 눈으로 보이는 수치들만을 보고 생각했었는데

그게 아니라, 상승시작점과 전고점, 전세가율 등의 각각의 지표에서 내가 어떻게 파악을 해야 하고 

그것들을 바탕으로 다른 단지들과 어떻게 비교해 나가야 하는지 알 수 있었다. 

나에게 맞는 단지를 선택하기 위해서는

리스크를 충분히 알고 지금보다 떨어질 지라도 좋은 자산을 싸게 샀다면, 

그리고 그 자산을 계속 신경쓰지 않고 살아갈 수 있다면 좋은 결정을 내린거다. 

그러기 위해서 가치있는 단지를 단지분석을 통해 알아가야 한다. 

전세가의 양상을 잘 파악해야 한다. 

전세가를 파악하는 3가지 방법(ㅇㅅㅎ하는지, ㅈㅅㄱ가 ㅁㅁㄱ를 추월하는지, 10년간 ㄷㅂ)을

알고, 투자물건을 운영해 나가는 데에 있어서 평생 보유 해 나가는 것이 중요하다. 

전고점 대비 하락률과 선호도와의 관계

각각의 수준에 따라 해당 단지가 똘똘한 한채가 될 지 가성비 좋은 투자처가 될지 

가늠할 수 있는 판단 기준에 대해 생각해 봐야 한다. 

가치성장투자를 해 나가기 위한 나의 방향성

액션플랜 4가지를 바탕으로 꾸준한 시세트레킹과 전세 양상을 파악해 나감으로써 

언제 투자를 하는게 좋을 지를 알고 반드시 현장에 있는 답을 찾으러 가야한다.  

답은 현장에 있다.!

BM)

-단지분석 장표에서  상승시작점과 전고점(차익), 전세가율 적용 해보기

-시세그룹핑 할 때 시세지도 장표를 활용하여 시세그룹핑 해보기

지금은 평범할지라도 

이미 부자가 된 것 처럼 살아라. 

너나위님께서 하신 말씀을 강의 중에 보여주셨는데요.

뭔가 마음속에서 시작되는

뭉클한 울림을 느낄 수 있는 말씀이었습니다. 

아직은 끝없는 터널 속에 갇혀 

어디가 계단인지 모르는 이 상황일지라도

이미 부자가 된 것 처럼 생각하고 

 또 한걸음 나아가겠습니다.

많은 것을 알려주신 프메퍼 튜터님 

강의 감사합니다 :)