[실전31기 1단 1채씩 두잇나우하조 내가집을] 4강 후기

내가 무슨 집을 사야 할지

오늘도 고민하는 내가집을입니다! 🏡

지난 강의를 통해 김인턴 튜터님은 

T적인 강의 스타일이 마음에 들어

애초에 기대했던 강의였습니다.

그리고 험블 튜터님은 현재 제가 쓰고 있는

단지 분석 장표가 험블 튜터님 장표의 변형이라

오래전부터 궁금한 튜터님이었습니다.

험블 튜터님 강의 후기

전임과 매임은 아무리 해도 

마음의 짐이라서

항상 회피하고 싶습니다.

험블 튜터님께서 하신 말씀 중에서

가장 공감이 되는 말이 있었습니다.

일찍 퇴근해서 전임을 할 때

컴퓨터 켜고, 이어폰 끼고

메모할 준비하는 등 

30분이 걸린다는 이야기를 들으면서 

내 이야기인가? 하며 공감이 많이 되었습니다.

매임 방법 중에서 가장 도움이 되었던 것은

각 상황별 질문 체크리스트를 만들어 준 것입니다.

경험이 쌓이면 다양한 상황에서도

대처 방법이 있기 때문에

유연하게 대처가 가능하지만

경험이 쌓이기 전까지는

모든 상황의 메뉴얼을 바라는 것이 

초심자의 마음이라 생각합니다.

주인, 임차인, 공실의 점유자 케이스에 따라

매물 → 부동산, 매물 확인, 부동산 → 매물의 상황에서 

어떤 질문을 하면 좋을지 하나하나 알려주셔서

너무 도움이 되었고 감사했습니다.

최종적으로 매물 임장 후에 남겨야 하는 정보를 보며

나만의 질문을 만들 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

김인턴 튜터님 강의 후기

지난번에도 박과장님과 김인턴님의 비유를 들어 

앞마당의 중요성을 알려주셨지만

여전히 앞마당 관리를 못하고 있습니다.

앞마당 관리를 하고 싶은데

당장의 앞마당의 퀄리티 개선을

목표로 하니 앞마당 관리를

여전히 하지 못하고 있습니다.

이번 강의를 들으면서 느낀 것은

앞마당 관리와 현재 앞마당 확장을

분리해서 생각하고 있음을 느꼈습니다.

앞마당을 늘릴 때 트래킹 단지를 선정하고

매달 가격만 업데이트하면 되는데

앞마당에서 트래킹할 단지 선정한다고

예전 임보 뒤져 선정하려니 

거기서 에너지가 다 빠져 

시세트래킹을 못했음을 깨달았습니다.

전임, 가격대별 비교와 같은

투자와 연결되는 시세트래킹까지는

당장에는 욕심 같아 보입니다.

1단계 수준의 앞마당 관리인

트래킹할 단지 리스트업과

가격 변화 확인이 목표입니다.

분단임, 사임까지는 개선의 여지가 많지만

나름대로 틀이 잡혀가고 있는 듯합니다.

하지만 후반부인 매임, 결론, 앞마당 관리는

이번 강의를 통해서 멀었다는 것을 느낍니다.

레퍼런스가 부족하여 못하고 있다는 핑계는

이제 납득 가능한 시간은 지났습니다.

모든 것을 잘하기 위해 전반부부터 힘을 줬지만

실력 부족으로 모든 부분을 잘하지 못할 것이라면

전략적으로 후반부에 힘을 주는 전략을 짜야겠습니다.