서울투자기초반 3주차 강의 후기 [서투기 24기 투자잘해 6십에는 플렉스하는 3(삶)을살조 고민말고행동]

안녕하세요.

이제는 행동할 때가 된, 고민말고행동입니다.

월부 유니버스에서 익숙했던 그 이름 프메퍼 튜터님을 강의에서 만나다. ^^

나눔글과 컬럼에서만 뵈어서 나 혼자 내적친밀감이 있었던 프메퍼 튜터님과의 첫 강의였습니다.

3주차 강의는 단지분석으로 서울 수도권 2배 오를 아파트 단지를 찾는 법에 대해 배워 보았습니다.

몇 개 안되는 앞마당이지만 매번 단지분석이라는 산을 넘으면서

내가 하는 것이 제대로 하고 있는 것인지 물음표 백만개를 수도 없이 머릿속에 띄워가며

고난의 한 주를 매달 보내고 있었습니다.

이번 서투기 강의에서 드디어, 단지분석할 때 그래프를 보고

어떤 요소들을 짚어 보고 뜯어 보아야 하는지 알게 되었습니다.

분명 가치가 있는 좋은 단지, 사람들이 가지고 싶어 하는 단지는

먼저 오르고 상승폭이 크다는 이야기는 기초 강의에서 들었던 내용이었습니다.

들었던 내용이라 알고 있다고 착각하고 있었습니다.

그 의미가 어떤 것인지, 내 투자에 어떻게 적용해야 하는지는 모른채 말이죠..ㅠㅠ

그런데! 프메퍼 튜터님의 단지분석 로직을 보면서

아 이렇게 단지를 분석하는거구나, 단지 vs 단지는 이렇게 비교해야 하는 것이구나를

깨닫게 되는 깨달음의 시간을 맛보게 된 의미있는 시간이었습니다.

반드시 적용해 보아야 할 Green Star를 남겨주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.

임보에, 내 투자에 하나씩 꼭 적용해 보도록 하겠습니다!

• 적용할 점
  • 내가 하는 투자가 어떤 투자이며, 그 투자로 인해 어떤 결과가 있을 수 있을지 알고 감당할 수 있는 투자를 한다.
  • 내 투자금 + 5천만원까지 들어오는 후보 단지를 뽑아 단지 분석과 비교 평가를 해본다.
  • 시세트래킹하며 전세 시세 흐름과 매물 갯수를 파악한다.

  • 가치, 가격, 리스크 순으로 단지에 대한 가치를 평가해 본다. (전고점은 참고치 일뿐, 맹신하지 않는다)