서투기 3주차 강의 후기 :: 아는 만큼 보이고, 아는 만큼 재미있다.

아는 지역이 나오니까 집중도 UP

3주차 강의에서 나온 서울 B지역.

실제로 시댁이 있는 지역이라 개인적으로 반가웠다.

프메퍼님이 B지역을 파헤쳐 주시는데, 

실제로 내가 눈으로 봤던 느낌과 강의를 통해 들은 설명을 매치하고 비교해보며 머릿속으로 이미지를 떠올려보니 집중이 잘 됐다.

역시 아는 지역이 많아야 강의에서 얘기하는 말이 무엇을 의미하는지 빠르게 캐치하는 듯 하다.

그렇다면 내가 이해하기 힘들고 어렵다고 느껴질때면, 

‘내가 아직 이 지역을 (단지를) 잘 몰라서 그래. 알게되면 재미있을거야’ 라고 생각해 볼 수 있지 않을까?

나의 임보에 적용해 보고 싶은 것

1. 상승 시작점: 좋은 단지가 먼저 오른다
2. 전세가가 꾸준히 우상향 하고 있는지 확인
3. 10년간 전세가가 매매가의 2배가 됐는가?
4. 전세가가 매매가를 추월했는가?

투자에 적용해 보고 싶은 것

1. 매매가도 비슷하고, 가치고 비슷해보인다면, 실수요를 반영하는 전세가를 비교해보자. 만약 매매가는 비슷한데 전세가가 높게 형성되어있다면 수요가 더 높은 단지라고 해석해볼 수 있다.